股市/地產投資沉浮錄

來源: tnbna 2012-03-06 19:27:38 [] [舊帖] [給我悄悄話] 本文已被閱讀: 次 (1181 bytes)
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兩手空空離開中國,到這米國後,經曆過兩次股市的洗禮,特別是本次股災,帳戶上的數目縮水也許可以四舍五入接近7位數。可想而知,那時候每天看到股市一瀉千裏,心裏是個神馬絲味了。當然,俺沒有全部退出股市,至少退休金還得繼續去折騰。

2年多前,跨入到了這地主行列。而且是比股市還投入,裸職作地主:)。這輩子也許沒有這樣辛勞過。LP多次勸阻不要再去撿白菜,因為俺不靠這收入過日子,奔6的人了,希望安度晚年。

可俺這裏3-5萬可撿到一顆白菜,隻需要2個月的租金就可以了。目前已共有27個出租房,做地主近3年,共8次換房客,一般空置不超過30天。上個月2個換房的,均無空置間隙。所以,看到便宜的白菜,手癢的難以金盤洗手。

要提到的是,房價也是一路的降。2009年,投資的目標是10%的回報。所以10萬的房降到了6萬,能租到750就認為很滿足了;誰知這房地產市場也是一瀉千裏,沒有止境。幸好有租金來抵擋這房價的虧損。這是出租房投資與股市投資的最大區別。

去年開始,俺的目標基本上是3-4萬,租金700-800。後天俺有2個過戶,成交價是36000, 34000, 租金預計850-900。

基於本人對於當地房市場的觀察,至少俺這裏的房市場還沒有起死回生的跡象。俺這裏華人不多,所以華人投資房地產的熱情對於房地產回升的影響也許就微不足道了。

不知道這次房地產的投資是沉還是浮,隻要再熬4年,投資的本錢就基本收回來。

所有跟帖: 

這是哪兒啊? 這麽好的投資回報? -海綿- 給 海綿 發送悄悄話 海綿 的博客首頁 (0 bytes) () 03/06/2012 postreply 19:35:36

高房價,必是華人多的地方;所以,這是個咱國人不喜愛呆的地方:) -tnbna- 給 tnbna 發送悄悄話 (0 bytes) () 03/06/2012 postreply 21:54:05

我們經曆查不多,共勉 -大家幫我買房- 給 大家幫我買房 發送悄悄話 大家幫我買房 的博客首頁 (0 bytes) () 03/06/2012 postreply 19:36:40

願大家這次房產投資勞有所獲! -tnbna- 給 tnbna 發送悄悄話 (0 bytes) () 03/06/2012 postreply 21:38:49

這麽好回報的地區,是不是治安不太好啊? -melody2010- 給 melody2010 發送悄悄話 melody2010 的博客首頁 (0 bytes) () 03/06/2012 postreply 19:40:39

不能說是好區,但應該無需戴槍去收租金。 -tnbna- 給 tnbna 發送悄悄話 (57 bytes) () 03/06/2012 postreply 21:31:44

可以deposit to your checking accounts -閑豬手- 給 閑豬手 發送悄悄話 (0 bytes) () 03/06/2012 postreply 21:39:18

謝謝。有的房客直接deposit, 有的房客好像懶惰不願去銀行 -tnbna- 給 tnbna 發送悄悄話 (35 bytes) () 03/06/2012 postreply 21:46:52

Great! -apol- 給 apol 發送悄悄話 apol 的博客首頁 (0 bytes) () 03/06/2012 postreply 20:35:27

Niu! -cultuslake- 給 cultuslake 發送悄悄話 cultuslake 的博客首頁 (0 bytes) () 03/06/2012 postreply 20:40:46

謝謝,投資無路可走,摸著石頭過河吧。 -tnbna- 給 tnbna 發送悄悄話 (0 bytes) () 03/06/2012 postreply 21:40:25

哈哈,又一個同路人。共勉! -IntoTheWild- 給 IntoTheWild 發送悄悄話 IntoTheWild 的博客首頁 (0 bytes) () 03/06/2012 postreply 22:04:04

so, house is better than stock?pls comment -meowi- 給 meowi 發送悄悄話 (0 bytes) () 03/06/2012 postreply 22:05:15

俗話說隔行不取利,,, -hercules007- 給 hercules007 發送悄悄話 hercules007 的博客首頁 (104 bytes) () 03/07/2012 postreply 02:19:24

難得,這次到是讚同你的觀點。 -qiaoshe- 給 qiaoshe 發送悄悄話 qiaoshe 的博客首頁 (0 bytes) () 03/07/2012 postreply 09:33:06

very nice... -jy101- 給 jy101 發送悄悄話 jy101 的博客首頁 (0 bytes) () 03/06/2012 postreply 22:20:14

thanks for sharing -commonsense888- 給 commonsense888 發送悄悄話 (0 bytes) () 03/06/2012 postreply 22:32:44

回報真好,是亞特蘭大還是拉斯維加斯,佛州?俺這裏也有那個 -jessefan- 給 jessefan 發送悄悄話 (71 bytes) () 03/07/2012 postreply 07:28:02

我們的經曆很相似,共勉。 -qiaoshe- 給 qiaoshe 發送悄悄話 qiaoshe 的博客首頁 (0 bytes) () 03/07/2012 postreply 09:33:53

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