我的做法是：先交押金為租客保留房子，在lease生效前一天簽lease並同時給鑰匙。

這樣做法的好處是即可留住租客，如他改變主意不租了，你可以從押金中扣除一部分做為你的損失。在move-in前簽lease的好處是：如你遇到更好的租客，因你沒簽lease，你可以退了押金選擇後麵這個租客，或者因各種原因你不想租他，你有退路。