答392： 大勢和本地是有時間差的，南加是最早跌的地區

兩位寫的是大勢，對策是，保證健康呼吸的現金流擺第一，房市會長期低迷，作為投資者正好利用這段時間進行積累，我拍手稱快。信息是有用的參考，所以是營養貼。OB的刺激政策給了點力，但很快又回去了。

我補充的是房地產永遠是地區性的，你能把DC的數據拿出來晾晾，和大勢做比較，就知道我說的意思了。本地區最PANIC的時候是09，10年的時候，市場上到處都是銀行房，隻怪我們手頭現金少，沒多搶幾個，09，10年買進的房全部上漲。現在低端房，中低端房價全麵上漲，中檔區房價在低價徘徊，高端房在猛跌，導致整體數據依然是下跌狀。一個全國數據說明了本村情況嗎？NO，隻有親身感受，才是真實的。

12年，我們會順勢繼續買進，在有現金流的中檔區做文章，把投資的房產質量繼續提高。你所關注的白玉房區，有可能仍然在下跌，不過在我眼裏隻有有價值的，和沒價值的，區和區，房和房的差別太大了。我和你投資地區和理念是有差異的，絕不想象做零煩惱的精品型投資。

市場還會PANIC嗎？第二次下降？你可以期待，但我認為已經過去了。PANIC的時候，我們買進價是最高價的20-25%，你說還會有這等好事再來？如果來，繼續買進，我高興還來不及呢。

等忙完了這段，我抽空寫點本村的幾點觀察。最近奇忙，隻能寫點關於鬧鬼的文章，逗大家笑笑，給我解點心愁。

所有跟帖： 

• 怎麽和古石感覺的一模一樣，真是奇了。 -古石- ♂ (318 bytes) () 02/26/2012 postreply 00:44:30

• 我親身感受是，托總統選舉的福股市在漲； -SunshineInCA- ♀ (370 bytes) () 02/26/2012 postreply 07:46:56

• 銀行願不願意hold, hold不hold了，以及可以default的人 -古石- ♂ (436 bytes) () 02/26/2012 postreply 10:58:58

• Agree. 我們這的情況也是這樣。中低端的房價已到底。中，和中高檔的房價 -qiaoshe- ♀ (39 bytes) () 02/26/2012 postreply 06:41:12

• 那些全國的數字隻是數字， -SunshineInCA- ♀ (35 bytes) () 02/26/2012 postreply 07:47:43

• 陽光是mm? 夠能幹的啊. 若在去年初買的,應該有上漲10% -一般- ♀ (0 bytes) () 02/26/2012 postreply 07:56:11

• 銀子太少，買的少了點。 -SunshineInCA- ♀ (31 bytes) () 02/26/2012 postreply 08:06:36

• 我懷裏到昰揣著二銀碎銀，但是那手不聽使喚哆哆索索掏不出來，到頭來黃瓜菜都涼了• -一般- ♀ (0 bytes) () 02/26/2012 postreply 08:18:43

• 俺第一個房好不容易過戶了，哆哆嗦嗦地打破了一個碗。 -SunshineInCA- ♀ (21 bytes) () 02/26/2012 postreply 09:41:15

• 怪不得呢，那個碗給你帶來好運，那叫碎碎平安，今後隻賺不會賠了 -一般- ♀ (0 bytes) () 02/26/2012 postreply 21:14:49

• 高中生物沒學好。♀不就是美眉的代號？ -Morning3evening4- ♂ (0 bytes) () 02/26/2012 postreply 08:11:47

• 怪不得找媳婦要先找媒婆呢 太木了 謝謝 -一般- ♀ (0 bytes) () 02/26/2012 postreply 08:22:28

• 同意這個assessment。我們附近連高端房（2million）都multi－offer的搶了。 -kozy- ♀ (81 bytes) () 02/26/2012 postreply 09:19:02

• 加州房價肯定是越來越低，地方大，人口素質越來越低。 -tiantiantaba- ♀ (123 bytes) () 02/27/2012 postreply 07:01:20

• At least Northern CA will be up. Society Media bubbles have not -futufutu- ♂ (73 bytes) () 02/27/2012 postreply 14:58:20