出租房要續簽，房租漲多少合適？

去年夏天房子賣不出去，我們就急於出租。由於考察做的不足，當時zillow租金估價是每月$2,300(現在好像又低了點),我們出的是$2,000/月，明顯比市價低很多，於是就有10幾個申請。一個老美給我寫了封很誠懇的信求我們把房子租給她，於是我們就跟他們簽了一年合同。

剛剛收到房客的郵件說要續簽一年，並暗示按原租金續簽否則就搬家。我們本來也想一年到期時調高租費，因為我們房子粉刷維修花了幾千元，房客要求高房頂的family room安電扇我們連電扇代人工又花了幾百元，交給村裏的租費漲了，2012年HOA也漲了，地稅還不知道漲多少，合同到期租金應該要有所調整。

我們也不想換房客麻煩，租金漲多少合適，即不會氣跑房客也能在投資房上有回收。謝謝！

所有跟帖： 

• if they are good tenant then don't increase -jjj7- ♂ (55 bytes) () 01/03/2012 postreply 13:58:26

• 關鍵是現在比市價低多少.低很多你可以漲,但對現租戶還是要不市價稍微低一點. -abc1967- ♀ (0 bytes) () 01/03/2012 postreply 13:58:36

• For me, I don't increase at all. 省時,省力哈! -abc1967- ♀ (0 bytes) () 01/03/2012 postreply 14:00:00

• 算了, 別漲.多一事情不如少一事/ -狼的傳人- ♂ (0 bytes) () 01/03/2012 postreply 14:01:13