租客問題

來源: smallth 於 2025-05-27 12:32:13 [] [舊帖] [給我悄悄話] 閱讀數 : (2387 bytes)
我在加州，最近有一個房子出租。上個周末有位女士詢問是否可以讓她母親作為cosign，我說可以。因為之前也有過租客cosign，是因為剛畢業，收入不夠。
然後這個女士說她目前還在外州，讓她媽媽來看房子。她媽媽打電話給我，約好了時間。從電話裏麵可以感覺到是個挺好的老太太。周末見麵時，發現她媽媽老態龍鍾，走一層樓梯都氣喘籲籲。但是人看上去非常nice。我就好奇問為什麽需要她cosign，她說她女兒有mental disabilities, depression 和 anxiety.現在隻有ssdi 1100的收入，需要她支付房租。我當時心裏就有些不太願意了。但是這種情況不知如何拒絕，所以說她們可以申請，我會review。然後當天晚上，那位女士給我消息說她很喜歡這個房子，希望我可以租給她。我實事求是說了我有些擔心她目前就業狀態和支付的能力。 但是我會按她們交上來的application 作出決定。然後過來一天，這個女士又給我發了2條信息，一個說她需要他母親幫她支付房租，最近幾年都是這麽做的。它慶幸有個好母親。第二封信說美國法律保護像她那樣的殘疾人士，像她這種情況，我不應該做她信用報告的Screen。然後又給了我2個關於這個法律的 截圖。我心裏覺得租給她不是很comfortable。 主要是她的精神問題，之前從來沒有handle過這樣的租客。如果她傷害鄰居怎麽辦？另外萬一她在出租房自殺怎麽辦。他母親的credit report非常好，每個月退休金，利息，房租加起來有1萬。是房租的5倍。她自己住在老年公寓，應該是比較好的那種，房租是1700。 但是這個老太太已經83歲了，萬一她去世了，我任何保證她女兒可以繼續支付房租？eviction會比較麻煩。謝謝大家閱讀，請建議！

所有跟帖： 

• 這種人絕對不能租。還沒開始就自以為懂法律要挾，不是好東西。不要拒絕，不要多說。就說還在篩選中。 -QinHwang- ♂ 給 QinHwang 發送悄悄話 QinHwang 的博客首頁 (0 bytes) () 05/27/2025 postreply 12:38:17

• 不能租。租房最重要的是租客。這個租客風險太大。 -aloevera- ♀ 給 aloevera 發送悄悄話 (0 bytes) () 05/27/2025 postreply 12:41:26

• 嗯，不但自己有mental problems, 還用法律要挾 -gladys- ♂ 給 gladys 發送悄悄話 gladys 的博客首頁 (0 bytes) () 05/27/2025 postreply 12:43:50

• 房東自己必須懂基本法律。我對以法律威脅的零容忍。 -QinHwang- ♂ 給 QinHwang 發送悄悄話 QinHwang 的博客首頁 (0 bytes) () 05/27/2025 postreply 12:50:24

• 謝謝, 我應該用什麽理由回絕她呢? 需要請一個律師嗎? 裏麵是她發給我的2個messages -smallth- ♂ 給 smallth 發送悄悄話 (4269 bytes) () 05/27/2025 postreply 12:55:59

• 別理他 -米奇的廚房- ♂ 給 米奇的廚房 發送悄悄話 米奇的廚房 的博客首頁 (0 bytes) () 05/27/2025 postreply 12:57:14

• 別理。過段時間就說給別人了 -螺絲螺帽- ♀ 給 螺絲螺帽 發送悄悄話 螺絲螺帽 的博客首頁 (86 bytes) () 05/27/2025 postreply 13:09:19

• 先silent 下來 -cawan- ♀ 給 cawan 發送悄悄話 (0 bytes) () 05/27/2025 postreply 13:17:16

• 就說你還有其他人的applications, review 完以後才能決定。 -aloevera- ♀ 給 aloevera 發送悄悄話 (0 bytes) () 05/27/2025 postreply 23:05:51

• 你不應該說擔心什麽的 -阿塵- ♀ 給 阿塵 發送悄悄話 阿塵 的博客首頁 (307 bytes) () 05/27/2025 postreply 13:10:20

• 說話太多了 -cawan- ♀ 給 cawan 發送悄悄話 (0 bytes) () 05/27/2025 postreply 13:16:18

• 肯定是。 -QinHwang- ♂ 給 QinHwang 發送悄悄話 QinHwang 的博客首頁 (0 bytes) () 05/27/2025 postreply 13:48:12

• 肯定是。 -QinHwang- ♂ 給 QinHwang 發送悄悄話 QinHwang 的博客首頁 (0 bytes) () 05/27/2025 postreply 13:48:12

• 從此沉默是金，絕不回答 -矽穀碼工頭- ♂ 給 矽穀碼工頭 發送悄悄話 矽穀碼工頭 的博客首頁 (0 bytes) () 05/27/2025 postreply 13:26:00

• 三個月壓金！ -Tianyazi- ♂ 給 Tianyazi 發送悄悄話 Tianyazi 的博客首頁 (0 bytes) () 05/27/2025 postreply 13:46:43

• 能收到這樣的“信”，說明你不適合自己管理自己的出租房，可以給物業公司幫你打理，他們收手續費，etc 10%, 說不定還給 -Rose03- ♀ 給 Rose03 發送悄悄話 Rose03 的博客首頁 (81 bytes) () 05/27/2025 postreply 13:51:47

• 如果她沒有不良記錄，您應該平等待她 -水雲閑一- ♂ 給 水雲閑一 發送悄悄話 (122 bytes) () 05/27/2025 postreply 14:12:53

• 你真的不應該說哪些話。 -GrowingARock- ♂ 給 GrowingARock 發送悄悄話 (0 bytes) () 05/27/2025 postreply 14:44:47

• 首先要拿住立場，就是不租。 -精英小妖- ♀ 給 精英小妖 發送悄悄話 (408 bytes) () 05/27/2025 postreply 15:02:51

• Equal housing Act. 做地主要特別熟悉 -越王劍- ♂ 給 越王劍 發送悄悄話 越王劍 的博客首頁 (48 bytes) () 05/27/2025 postreply 15:30:23

• 自己有房出租，不給自己女兒 -揚州獅子頭.- ♂ 給 揚州獅子頭. 發送悄悄話 (0 bytes) () 05/27/2025 postreply 16:37:42

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