非公民的房產需要建立信托Trust來保護嗎？

我所在的州最近有風聲要禁止中國公民(持有效簽證的)購買和租賃房產，而且有特別極端的提議要追溯，也就是說哪怕是以前購買的房產都要清算和沒收。估計下一步就是要針對持有綠卡和規劃入籍的了。

未雨綢繆，因為我們夫婦都隻有綠卡(出於某些原因沒有入籍的計劃)，但是小孩(現在teenager)是美國出生的公民，感覺是最後一根救命稻草。如果給小孩建一個信托trust, 把房產(其實也不多，就一套自住房和投資房，總計2米)放在信托裏麵，是不是要保險一些？有什麽好處和弊端？沒有任何避稅目的，單純為了避免或者減緩房產被沒收(當然希望永遠不要發生)。

如果要建的話，是做哪一種信托？退休金和股票也應該放進去嗎？

感謝大家！

所有跟帖： 

• Trust的事還是跟律師直接商量為好。 -三心三意- ♂ (0 bytes) () 04/18/2025 postreply 07:38:58

• 建立trust挺好的，省得將來麻煩（不是為了政治）。不會沒收清算之類的，少聽微信謠言。 -sportfan- ♂ (0 bytes) () 04/18/2025 postreply 07:39:53

• 和政治無關。有娃有房的話應該設立revocable-living-trust，除非你們州的will不需要probate -QuantFields- ♂ (219 bytes) () 04/18/2025 postreply 07:44:47

• 看來隻有irrevocable trust有資產保護功能，但是出租房做這個的話就太不方便了 -dfwoneth_wxc- ♂ (0 bytes) () 04/18/2025 postreply 08:28:20

• 不僅如此。。。 -Lee5588- ♂ (78 bytes) () 04/18/2025 postreply 10:14:20

• 非居民在美國遺產最多免稅額隻有6萬，其他都必須付高額遺產稅。年紀大了還不快點賣房子轉移出美國浪費時間搞什麽信托有什麽用? -顏陽- ♀ (153 bytes) () 04/18/2025 postreply 09:33:13

• 居民還是公民？我是綠卡 -dfwoneth_wxc- ♂ (0 bytes) () 04/18/2025 postreply 09:40:59

• 那跟你沒關係。來這個論壇的有幾個還是NRA -QuantFields- ♂ (0 bytes) () 04/18/2025 postreply 10:50:46