房子的流動性是個問題

來源: 牛經滄海 於 2024-07-09 07:29:00 [] [博客] [舊帖] [給我悄悄話] 閱讀數 : (2120 bytes)
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如果隻買不賣，當然不在此列。

我很多年以前在合肥東區買了一個門麵，在六安市中心買了一個商鋪。主要想的是現金流，供贍養老人，扶持親人，以及回國的花銷。

合肥的門麵名義上升值200%，但有價無市，幾次想出手都無人無津津。這個本金也是股市賺的。現在四位老人一位僅存，現金流沒有什麽需求了。今年減價上市，減到十年前的價格，還是未能出手。

六安的商鋪基本上就打了水漂。每一個小區樓盤都帶一層或兩層鋪麵，供大於求。最後隻有臨街門麵能夠出租，裏麵的鋪麵一直租不出去。年初弟弟車禍要賠款，我說把我的商鋪給對方吧。人家根本不要，隻要現金。後來還是賣股票。

房子因位置差異巨大，正如股票因公司千差萬別。近水樓台有利。我一位同學畢業後在上海工作。後來她在上海以20萬美元和40萬美元先後買了兩個單元。幾年前賣了一套得800萬人民幣，還是出手太早。而我出生六安，在合肥工作，LD家在合肥，因此先後在合肥買過三個房子，在六安買了一個商鋪。基本上就是對標通脹，沒有什麽實際收益。北上廣深有社會關係的人，當然買了那裏的房子，收獲10倍也不過分。同理，美國兩岸的人肯定更容易享受房子升值的紅利。

股票也有近水樓台的影響。我以前在花街打工，手裏有很多金融股。在大摩的時候有位退休年齡的前同事，早年在美孚工作，在能源危機的年代賺了很多錢。他始終信仰能源股。他總是質疑網絡股的價值。

房子對於不同地域的人體會差異很大，因為異地參與難度太大；但股票市場隻要有個開放的思路，你完全可以參與如何行業的紅利。一鍵之遙。

毫無疑問，房子作為中產的財富積累與傳承，是一個不錯的工具。流動性始終是個問題。

 

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