閑著也是閑著，開個投資話題，退休

前， 是應該付清自住房貸款， 減少現金流的需求， 還是應該貸款到最大額度投資。

普遍共識，投資年回報7%是合理的假設。 那麽 3%利率的房子貸款去投資應該是好丟。大家會這麽做嗎。

所有跟帖： 

• 已經 -2008VGirl- ♀ (90 bytes) () 05/03/2024 postreply 16:12:53

• +1， 2008年就無房貸了 -螺絲螺帽- ♀ (0 bytes) () 05/03/2024 postreply 16:24:03

• 我 -2008VGirl- ♀ (81 bytes) () 05/03/2024 postreply 16:30:42

• 你的投資房， 對吧 -螺絲螺帽- ♀ (0 bytes) () 05/03/2024 postreply 16:32:51

• 嗯 -2008VGirl- ♀ (0 bytes) () 05/03/2024 postreply 16:39:18

• 3%的房貸，我覺得不著急還。標普500的曆史平均收益率是10%啊！反正我打算退休後留著房貸。 -矽穀居士- ♂ (0 bytes) () 05/03/2024 postreply 16:19:03

• 有建議是退休前re-finance to maximum. 假設低利率。 -sj1993- ♀ (0 bytes) () 05/03/2024 postreply 16:27:42

• 是的，這也是我的計劃。 -矽穀居士- ♂ (0 bytes) () 05/03/2024 postreply 16:30:45

• +1 -加州陽光123- ♀ (0 bytes) () 05/03/2024 postreply 18:18:47

• 手裏有幾個破房子基本上不想退休後生活水平，房租是上升趨勢，生活越來越好。 -老朽- ♂ (0 bytes) () 05/03/2024 postreply 16:32:07

• 我剛租出去的房子 -田牛妹1- ♂ (57 bytes) () 05/03/2024 postreply 16:33:45

• 恭喜，再漲40％房租用不了幾年。 -老朽- ♂ (0 bytes) () 05/03/2024 postreply 16:35:31

• 出租房要有“量“才行。三瓜倆棗的就得自己管，累啊。 -sj1993- ♀ (0 bytes) () 05/03/2024 postreply 18:01:53

• 前些年投資一直虧損，一氣之下，把所有的房子的貸款都還清了，哈哈，應該定投的呀 -BrightLine- ♂ (0 bytes) () 05/03/2024 postreply 16:42:41

• 一樣的 -2008VGirl- ♀ (0 bytes) () 05/03/2024 postreply 17:20:01

• 握手，犯錯一籮筐 -BrightLine- ♂ (0 bytes) () 05/03/2024 postreply 17:56:27

• 我是說你的房子和定投是一樣的 -2008VGirl- ♀ (167 bytes) () 05/03/2024 postreply 18:25:51

• 哈哈 -BrightLine- ♂ (0 bytes) () 05/03/2024 postreply 20:19:35

• 我們家是越來越多，現在一共有 8 個房貸。 -HenryLi- ♂ (382 bytes) () 05/03/2024 postreply 18:20:17

• 可好，現在一個房貸都沒有了，趕明兒再貸款出來，哈哈 -BrightLine- ♂ (0 bytes) () 05/03/2024 postreply 19:37:18