投資房貸款選擇

上來誠心請教一個問題。準備買一個condo投資房，貸款額度大概十萬，銀行給出三種利率選項，7.99%， 7.49%和7.125%，對應要貼1point，2point，3point，每個point是一千。三種利率在每月的mortgage primary上相差大概$50。方便舉例，利率7.99%，月付$700，以此$650， $600。但在closing的時候，利率7.99%的比7.125%少付$2000，舉例說，7.99%的closing cost是$8000，依次$9000，$10000.

這個投資房的現金流是蚊子肉，在三種利率的月付下，現金流分別是$250， $300，$350。請別質疑為什麽要投資這樣的房子，或討論房子增值潛力等等，就事論事，請教作為投資房，選擇那個利率是理性的選擇。請各位大神不吝賜教。

所有跟帖： 

• 這情形根本不用算，以自己出最少的錢原則，做出租房的生意，況且你這都有現金流！ -hhtt- ♂ (0 bytes) () 04/26/2024 postreply 15:38:53

• 雖然是蚊子肉，投資原則是首付越少越好。 -檸檬椰子汁- ♂ (125 bytes) () 04/26/2024 postreply 15:40:05

• 2nd各位大佬、go with 7.99% -攀攀媽的房產經- ♀ (0 bytes) () 04/26/2024 postreply 18:00:00