現在投資房產的理由？

假如投200萬房產，扣除各種費租金淨收入四萬，如果定期一年有10萬收入。

持有五年，利息損失30萬， （房子沒維護的話，也不計貸款差，）這麽高的利息，

貸款多也沒啥好處吧？

算上買賣房屋的手續費，房子要升到240萬才持平。

好像投房子沒啥好處。

所有跟帖： 

• 哈哈哈，眼光要遠看，沒見我開始摘果子了嗎？ -Hightides- ♂ (0 bytes) () 02/01/2024 postreply 17:10:28

• 對，舊屋還能升到哪？看到你每天摘250了，日常月開支1.5萬好像有點多 -攸墨爾- ♀ (0 bytes) () 02/01/2024 postreply 17:15:02

• 房子投資要起碼十年才能見效，朽哥比喻和拉屎一樣的，開始比較吃力，嗬嗬 -Hightides- ♂ (0 bytes) () 02/01/2024 postreply 17:17:04

• 杠杆效應 -kitfrommars- ♀ (105 bytes) () 02/01/2024 postreply 17:43:05

• 懶人不敢用這麽大的杠杆。房子利率這麽高也不能四倍。 -攸墨爾- ♀ (0 bytes) () 02/01/2024 postreply 19:48:08

• 投房產的賬不是這麽算的吧？ -仁雅居- ♀ (0 bytes) () 02/01/2024 postreply 17:50:29

• 現在隻能用現在的數據算啊 -攸墨爾- ♀ (0 bytes) () 02/01/2024 postreply 19:49:24

• 二百萬不需要用錢,要有房貸才有意義坐等15年看結果 -BBL123- ♀ (0 bytes) () 02/01/2024 postreply 17:53:20

• 十五年所以得正現金流，負現金流會增加持有成本 -攸墨爾- ♀ (0 bytes) () 02/01/2024 postreply 19:50:47

• 現金買房回報本來就不那麽高。要用杠杆才好。 -spookyoldtree- ♂ (0 bytes) () 02/01/2024 postreply 18:24:28

• 正現金流是起碼的 -攸墨爾- ♀ (0 bytes) () 02/01/2024 postreply 19:52:01