看到各位大佬都在討論401K,solo 401啥的。我這個

新手也請教些入門問題，請大家幫忙整理一下啊。

情況：全職地主，有自己的property management LLC 夫妻2個都是members管的都是自己的出租房（在個人名下，single member lLC and realty trusts 名下）。管理公司發2人W2是屬於S corporation 形式。發完工資抵扣些雜費剩下的就做K1進2人個人稅中交稅（數目不多）。

這幾年發現realty trust 稅率太高，所以現在是信托裏的淨收入會計也是給轉到個人稅表1040中賦稅，加上領導做的些網上買賣，這樣子就變成個人稅要交一大筆。從2年前跟大家學習了開了傳統IRA算減掉了些皮毛。

問題：

1.我們家這種情況可以開solo 401 啥的嗎？可能大家會說可以去管理公司那邊開嘛，但管理公司本身利潤並不會是很多，開了不太合理。我們該從哪裏下手？

2.如果可以開，稅表上taxable income不就會變得很少，以後搞貸款，銀行方麵會怎麽看待？說你收入不高不夠？（部份進到退休戶頭算收入嗎？）

3.如果可以的話，怎麽開？哪開？該放多少怎麽算？今年貌似deadline 過了吧……

反正最終目的就是少taxable income而又不會讓銀行決得你沒啥實力而拒絕借貸。

不知道說得make 不make sense,謝謝大家了。

所有跟帖： 

• 401K 不影響貸款，否則W-2打工的人裝滿401K都貸不了款了嗎？ -檸檬椰子汁- ♂ (696 bytes) () 01/05/2024 postreply 07:03:30

• 好的，明白這點了，謝謝檸檬了。能 -MrsKwok- ♀ (171 bytes) () 01/05/2024 postreply 07:29:24

• 拿出考托福的精神，讀一下。 -檸檬椰子汁- ♂ (238 bytes) () 01/05/2024 postreply 07:34:53

• LoL,沒考過托福，真的隻有 -MrsKwok- ♀ (92 bytes) () 01/05/2024 postreply 07:40:21

• 要點 -檸檬椰子汁- ♂ (6419 bytes) () 01/05/2024 postreply 07:47:27

• 蠻深澳的聽起來也挺美妙的，今年 -MrsKwok- ♀ (324 bytes) () 01/05/2024 postreply 07:58:45

• 大交易行都有管的。 -檸檬椰子汁- ♂ (329 bytes) () 01/05/2024 postreply 08:14:15

• 太好了，改天去本地fidelity 谘詢一下。謝謝檸檬。 -MrsKwok- ♀ (0 bytes) () 01/05/2024 postreply 08:21:03

• 咦，檸檬，這個solo401k現在可以辦吧？網上說12.31.2023之後可以，這樣的話，我去fidelity 問問，爭 -MrsKwok- ♀ (58 bytes) () 01/05/2024 postreply 08:56:27

• 你現在去辦的隻能是2024年的減稅。2023年已經截至了。 -檸檬椰子汁- ♂ (0 bytes) () 01/05/2024 postreply 09:01:14

• Ops,那就不急了，等年尾再說吧，謝謝啦檸檬 -MrsKwok- ♀ (0 bytes) () 01/05/2024 postreply 09:02:26

• 真複雜。投資房銀行貸款要做出租價值估價，有正現金流就好說。出租房收入算法也不同，當然，貸款前一年報稅不要維修太多太難看。 -守月- ♀ (0 bytes) () 01/05/2024 postreply 08:15:44

• 4 units 以下的還是要看稅單整體的。以上的會更傾向於物業本身，但稅 -MrsKwok- ♀ (48 bytes) () 01/05/2024 postreply 08:28:41

• 單家庭用於出租也歸”投資房“貸款。隻是4家庭+，走的是商貸（貸款機構和年限不同），投資房的正現金流很重要，起的作用也大。 -守月- ♀ (0 bytes) () 01/05/2024 postreply 08:43:50

• 盡早開戶，每次給自己發工資時扣掉employee contribution -8$8- ♂ (0 bytes) () 01/05/2024 postreply 12:09:34

• 謝謝信息。401k不是象IRA那樣的開戶一次性存進嗎？而是 -MrsKwok- ♀ (283 bytes) () 01/05/2024 postreply 12:49:33

• 個人那部分($22,500)應該從paycheck裏扣，公司給你match那部分從SCorp賬上走 -8$8- ♂ (91 bytes) () 01/05/2024 postreply 15:33:00

• 謝謝8$8，我先收藏了 -MrsKwok- ♀ (0 bytes) () 01/05/2024 postreply 15:40:52

• 自雇人員不是還有SEP嗎? 跟你說的solo 401是不是一回事呢? -lgl- ♀ (0 bytes) () 01/05/2024 postreply 20:13:50

• 不知道呀。我先一樣樣搞清楚再說。最終目的都是少taxable income. -MrsKwok- ♀ (0 bytes) () 01/05/2024 postreply 20:59:19