多事的2023

今年本德州地主事情不順：

1月份龍卷風三個房子受損，一個房子相當嚴重

7月份做地主15年第一次上法庭趕房客。不是因為房客沒錢，而是因為房客要求空調68度而我的空調隻能降到76度，他們說我put them in the heat，我的AC technician說天氣創紀錄的熱，能降到76已經不錯了，他家隻能降到78度，所以讓我非常生氣。7/1號房客沒交房租，1號晚上我把Autopay斷掉，7月3號發三天notice、7/7號file eviction、7/19早上開庭下午收回房子。收回房子後一直在裝修，由於裝修的有模有樣，出租覺著可惜，所以準備下月賣掉。2020年20萬買入、現在賣36萬

9月遠程一個房子馬桶入水管破裂、淹了兩個屋子，現在房子修好，85萬剛放market上

幸虧隻是房子出問題，其他都很順利，感謝上蒼。

資產方麵既沒買房也沒賣房，401k上漲11.5%，現在資產分布大概的是這樣滴

1. 出租房24個：占總資產60%

2. 自住房1個：12%

3. 401k：25%

4. CD和共同基金：5%

5. 負債：總資產的9%

祝大家新年快樂！

 

所有跟帖： 

• 空調怎麽會降不到68？暑假我的租客也是同樣問題，空調師傅修好了就可以到68度了。 -吃貨99- ♀ (0 bytes) () 12/29/2023 postreply 14:23:28

• 外麵110度 -texasren- ♂ (0 bytes) () 12/29/2023 postreply 14:34:45

• 該來的回來該走的也會走，2024大吉 -吃貨99- ♀ (0 bytes) () 12/29/2023 postreply 14:24:10

• 不錯，從容應對。覺得合約改進後不會有上麵上法庭的事。見內。 -justbuy168- ♂ (200 bytes) () 12/29/2023 postreply 15:12:30

• 趕人速度真快 羨慕 -tiger_beibei- ♀ (0 bytes) () 12/29/2023 postreply 15:32:20

• 一開年就賣房子啊? 不等幾個月到春旺季如果真降點息也許可以多賣幾兩碎銀呢 -haomahaoma99- ♀ (0 bytes) () 12/29/2023 postreply 16:14:54

• 同樣的糾結。這幾個月咋辦？空著？ -蓬萊閣21- ♂ (0 bytes) () 12/29/2023 postreply 16:30:47

• 把出租房降比例，貼補自住房升級。多享受生活 -julie116- ♀ (0 bytes) () 12/29/2023 postreply 18:08:38