管著近20家房客,一切自己料理,包括維修。幾年前就提前退了,沒有W2, 也還不到領退休金年齡。全職自雇符合條件。太太有工資收入,能報稅的房租收入也有幾萬。所以交稅數目仍很可觀。
自雇可以給自己發工資,抵消房租收入,但自雇工資收入也要交稅,覺得羊毛出在羊身上。沒有算過細賬,自雇在稅務方麵有沒有好處。
這裏有沒有類似情況?
管著近20家房客,一切自己料理,包括維修。幾年前就提前退了,沒有W2, 也還不到領退休金年齡。全職自雇符合條件。太太有工資收入,能報稅的房租收入也有幾萬。所以交稅數目仍很可觀。
自雇可以給自己發工資,抵消房租收入,但自雇工資收入也要交稅,覺得羊毛出在羊身上。沒有算過細賬,自雇在稅務方麵有沒有好處。
這裏有沒有類似情況?
• 自雇不要給自己發工資。營收抵扣支出之後剩下的是當年收入。很多支出可以算做經營成本。成本高了,盈利就少了,稅也就少了。 -Wm.Knabe- ♀ (0 bytes) () 12/29/2023 postreply 05:48:39
• 自雇不發工資怎麽操作?如何抵稅?其它支出是固定不變的。因為自己料理,開支太少,沒法抵消房租收入。 -QinHwang- ♂ (0 bytes) () 12/29/2023 postreply 05:53:40
• 不知道你們所在國稅法。日本很多情況成立法人公司,比自雇更能做進去費用。很多人既有法人公司也有自雇,兩種形態更好避稅。你谘 -zacao- ♀ (127 bytes) () 12/29/2023 postreply 05:51:48
• 得逼著再買房子? -QinHwang- ♂ (0 bytes) () 12/29/2023 postreply 06:26:16
• 自雇要交自雇稅,15.3% -檸檬椰子汁- ♂ (466 bytes) () 12/29/2023 postreply 05:53:17
• 多謝檸檬兄答疑。自雇的工資收入隻交15.3%? 那也比我們的bracket 低好多。 -QinHwang- ♂ (0 bytes) () 12/29/2023 postreply 05:58:44
• 天啊,會掙錢怎麽能不知道稅是怎麽交的? -檸檬椰子汁- ♂ (626 bytes) () 12/29/2023 postreply 06:38:13
• 多謝!除了15.3%, 還要按我們的bracket 交income tax, 看來自雇念頭要打消了。 -QinHwang- ♂ (0 bytes) () 12/29/2023 postreply 06:49:13
• 這是地主稅收的又一大好處。 -檸檬椰子汁- ♂ (312 bytes) () 12/29/2023 postreply 07:02:31
• 懂了。 -QinHwang- ♂ (0 bytes) () 12/29/2023 postreply 07:08:28
• 補充一下,EDD總共15% ,掙薪水雇主和被雇各分擔一半,這也是退休金的來原。如果是收租公收租婆,沒有w2,不 -老朽- ♂ (553 bytes) () 12/29/2023 postreply 06:59:59
• 拿W2是為掙點數,一年每個季度一點,掙夠40點才可以指望退休。你一季度掙十萬,後三季度沒掙錢,對不起,隻有一點。 -老朽- ♂ (0 bytes) () 12/29/2023 postreply 07:10:41
• 不是這麽算的。2023年內掙夠了$6560, 你得4點。多掙不多點。與那個季度掙無關 -gccard- ♀ (0 bytes) () 12/29/2023 postreply 08:01:00
• 自雇交了雙方總共15.3沒問題,掙薪水第一季度掙錢,雇主給交EDD掙1點。後三季度沒掙錢,雇主不交EDD -老朽- ♂ (0 bytes) () 12/29/2023 postreply 08:14:50
• 自雇需要付SST, 不是好選擇, 做房地產如果不想付多稅, 需要不斷的擴大規模。 -smlandlord- ♂ (0 bytes) () 12/29/2023 postreply 05:54:58
• 是啊。問題是現在不想擴大規模,想等等再說。 -QinHwang- ♂ (0 bytes) () 12/29/2023 postreply 06:01:56
• SST 是社安稅吧?我不想交,交了幾十年了,再交對自己沒好處了。 -QinHwang- ♂ (0 bytes) () 12/29/2023 postreply 06:04:52
• 看來大地主做成“賬麵窮人”的方法就是不斷擴大規模。 -zacao- ♀ (0 bytes) () 12/29/2023 postreply 06:06:45
• trump就這樣?不停地成立新公司借貸,融資成本賬麵上把income都抹去了 -CatcherInTheRye- ♂ (0 bytes) () 12/29/2023 postreply 06:44:33
• 日本這邊也有這麽做的,每成立個小公司可以免公司兩年消費稅。 -zacao- ♀ (0 bytes) () 12/29/2023 postreply 06:53:54
• 全職地主不必自雇吧? -雲崖水暖- ♂ (0 bytes) () 12/29/2023 postreply 05:58:00
• 自雇沒有w2不能掙點數。 -老朽- ♂ (0 bytes) () 12/29/2023 postreply 07:23:15
• 感覺你應該可以在成本上看一看是不是算少了,車呀,辦公室呀,合理的吃飯等等 -BrightLine- ♂ (0 bytes) () 12/29/2023 postreply 06:06:45
• 老朽在下麵的貼裏給了一個expense list, 有參考價值 -簡單從容- ♀ (0 bytes) () 12/29/2023 postreply 06:12:50
• 車CPA 按我每個房子的裏程折算扣除。辦公室沒報,據說會招惹麻煩。吃飯小數目。 -QinHwang- ♂ (0 bytes) () 12/29/2023 postreply 06:14:16
• 多謝指點,我和CPA商量一下,辦公室要不要報。 -QinHwang- ♂ (0 bytes) () 12/29/2023 postreply 06:17:25
• 辦公室報現在有簡易算法,一點也不麻煩,但是也沒多少 -攀攀媽的房產經- ♀ (281 bytes) () 12/29/2023 postreply 08:24:56
• 嗯,都是正當開銷,不能漏掉。 -QinHwang- ♂ (0 bytes) () 12/29/2023 postreply 08:59:33
• 幾個原因同時作用的結果。1,房子買得早,每年折舊少。2,貸款少利率低且地稅低能抵稅也少。3,自己動手無管理和維修費。 -守月- ♀ (245 bytes) () 12/29/2023 postreply 06:59:36
• 三條都占著。好吧!要麽再高價買房增加成本,要麽認了。 -QinHwang- ♂ (0 bytes) () 12/29/2023 postreply 07:04:29
• 我也是今年第一次房租要交稅,這幾天還在琢磨著怎麽花呢 -H&CMom- ♀ (45 bytes) () 12/29/2023 postreply 07:07:57
• 汗滴費用如車耗油耗,工具設備,儲物間,技術職業陪訓,差旅費可抵部分房租生意打平?材料費多收25%? -IEbird- ♀ (0 bytes) () 12/29/2023 postreply 07:50:28
• 多謝!儲物間是算費用也許是好主意。我的三車位車庫沒停過車,全是工具,備用爐子洗衣機電器等與出租房子有關的東西。 -QinHwang- ♂ (0 bytes) () 12/29/2023 postreply 08:01:18
• 還蓋了兩個shed, 也放滿亂七八糟與出租房有關的東西。 -QinHwang- ♂ (0 bytes) () 12/29/2023 postreply 08:04:07
• 自雇可以放66000的solo401k, 所以可以少交些稅 -andy99- ♂ (0 bytes) () 12/29/2023 postreply 08:30:21
• calculation -檸檬椰子汁- ♂ (522 bytes) () 12/29/2023 postreply 10:10:43
• 你們有這個問題嗎?手機看文學城比如當前這個帖子,隻看到標題,裏邊內容看不到,空白,評論看得到,奇怪,是有bug?用的 iPhon -非同凡響001- ♀ (0 bytes) () 12/31/2023 postreply 06:47:00