請教大家買新房要找個BUYERS REALTOR 嗎？

我這裏很少大的開發商集中開發的， 一般都是小BUILDER 買幾個LOT蓋房賣。 我想找個BUILDER蓋房賣給我，這種情況要不要找個REALTOR 幫我找個BUILDER蓋房，還是我自己直接去找個BUILDER蓋？ 當然， 我也不是很了解BUILDER， 這兒的BUILDER太多了，自己有點不知道從哪下手。是不是也可以直接找BUILDER 然後要他們把給BUYER AGENT 的COMMISSON 給我？

所有跟帖： 

• 不明白為什麽想的是 commission -hz82000- ♀ (0 bytes) () 12/17/2023 postreply 11:42:31

• 感覺如果要REALTOR 的話， 我得找一個對BUILDER 很了解的REALTOR， 一般的REALTOR 未必了解 -somewhere69- ♂ (56 bytes) () 12/17/2023 postreply 11:48:07

• 你應該找的是 general contractor, 需要付出， 而不是想著拿commision. -原子蛋- ♂ (0 bytes) () 12/17/2023 postreply 11:49:55

• BUILDER 不就是GC嗎 -somewhere69- ♂ (90 bytes) () 12/17/2023 postreply 11:52:18

• 你是要買builder建好的房子還是找builder建房子？第一種找realtor，第二種最好找個GC代表你，如果你不想 -Wei_PDX- ♂ (120 bytes) () 12/17/2023 postreply 13:26:16

• 我想找BUILDER 建房。 我的理解BUILDER就是GC， 一般我們這裏的BUILDER 就4-5 人， -somewhere69- ♂ (156 bytes) () 12/17/2023 postreply 20:50:01

• You need to worry about finding a good builder -越王劍- ♂ (65 bytes) () 12/17/2023 postreply 11:51:01

• 是啊， 那是肯定的。 我的問題是我自己找還是通過REALTOR找。 如果讓REALTOR， 我得 -somewhere69- ♂ (37 bytes) () 12/17/2023 postreply 11:55:15

• 我還沒見過那個realtor真的懂房子建造，一般知道的比我都少 -Wei_PDX- ♂ (0 bytes) () 12/17/2023 postreply 13:22:39

• 嘿嘿，就是這樣的，很多realtor懂當地的房地產市場情況，但是不見得懂建房子 -米奇的廚房- ♂ (0 bytes) () 12/17/2023 postreply 20:21:20

• 是不是找一個已經在那建房的BUILDER 比較靠譜？ -somewhere69- ♂ (125 bytes) () 12/17/2023 postreply 12:06:53

• 可以 -越王劍- ♂ (36 bytes) () 12/17/2023 postreply 12:25:45

• 這種情況還要找一個BUYER AGENT？ -somewhere69- ♂ (0 bytes) () 12/17/2023 postreply 12:29:12

• 是的，就是想著把DEAL做成， 很少為買主著想 -somewhere69- ♂ (0 bytes) () 12/17/2023 postreply 12:00:39

• 建商能付傭金給realtor，但不能付給你（除非你是realtor)，隻能付給你credit(建商也可能完全不給）。 -守月- ♀ (221 bytes) () 12/17/2023 postreply 12:26:28

• 我也不是太在乎COMMISION， 關鍵是如果要一個REALTOR， 我還得花精力找REALTOR， 頭疼 -somewhere69- ♂ (0 bytes) () 12/17/2023 postreply 12:33:36

• 沒現成的，就找本地買賣房業績最好的幾位，超過二三十年經驗的。一定比你自己懂得多得多，你自己買房不定就踩哪個坑裏了。 -守月- ♀ (0 bytes) () 12/17/2023 postreply 12:43:48

• 以前買房，找的中國人REALTOR 做BUY AGENT（還是老鄉）， 一樣踩坑。一言難盡！ -somewhere69- ♂ (0 bytes) () 12/17/2023 postreply 12:56:41

• 中肯，並且好的中介或許能帶你發現你沒看到的理想房源 -tiejiangye- ♂ (0 bytes) () 12/17/2023 postreply 12:48:25

• 當地的經紀應該會了解builders. 我疫情間就是因為不熟悉這個地方，造成衝動買房，如狗熊掰棒子般。最近又看中一個 -鯉魚洲- ♀ (1033 bytes) () 12/17/2023 postreply 12:31:35

• 不知道你到底想幹什麽？要買新房？那就去在蓋房地方買？自己有塊地，要找建商？反正這兩樣，都要找個律師就行了！ -hhtt- ♂ (0 bytes) () 12/17/2023 postreply 13:15:55

• 一個社區新房推出了有很多選擇，買者喜歡就會下手，一般不需要經紀。有的建商會給1-2％傭金，對於買方經紀來說就是 -老朽- ♂ (518 bytes) () 12/17/2023 postreply 14:18:36

• 房地產律師可能更合適 -ChenWang- ♂ (0 bytes) () 12/17/2023 postreply 16:54:12