記得 2011 年到這裏貼過這個房子的照片, 當時那幾年一直去 Michigan 滑雪, 挺喜歡 Harbor Springs 這個小鎮, 就在當地的一個坐落在山丘上能夠俯看密西根湖的社區裏, 看中了一個 Short Sell 房, 簽了合同, 但在律師Review 時, 對方律師讓我額外付 $15,000 (對方欠下的 HOA 費), 我不想付這額外的費用, 交易就告吹了。 我想買這房, 是因為這個房風景無敵, 冬天來滑雪, 夏天來度假, 有一個度假房。
2012 年坐遊輪吃飯時,與鄰座的一對年老夫婦交流時,他說他已退休, 定居在佛州的Naples。 自己去佛州玩過幾次,對佛州了解有限, 就問他為啥選擇Naples, 他說 2005 年 前, West Palm 是最好的, 2005 年後, 有錢人都到Naples 去買房了。 聽他說的那麽好, 年底就飛了過去, 看了一圈, 看中了一個社區。那時候, 建商求著客戶買, 然後它花 4 個月左右建。 我想, 我哪能經常飛過來看建的進程, 我又不想買舊房。 問他們, 建在大湖邊的樣板房賣不賣, 他們說可以賣, 所以我買了帶有家俱的樣板房。建商的樣板房都是建在社區的最好風景處,就這樣買了個度假房。
買下後, 想想一年也去不了幾次, 每個月的 HOA 就要 1000, 還得付 地產稅。 就琢磨著做起了遠程地主, 過去的 10 年, 就出租 冬季3-4 月, 租金可以用來付 HOA與地產稅。 在不出租的日子裏, 有空就飛過去度假, 或者招待朋友。。。。
10年過去了,這個度假房, 度假與出租 2 不誤, 買房的時候, 也沒指望它增值,沒想到這 10 年, 佛州的房價漲了 3 倍, 所在的 Naples, 是 佛州, 乃至全世界,人均 高爾夫球場密度最高的地方, 人稱 Naples 是世界高爾夫的首都。 2022 年, 全美前10 個漲幅最大的10 個地方, 佛州占了 2個, Naples 是其中之一。
每個人都有自己的幸運, 我覺得自己當年為了享受而買的度假房,是無心栽柳, 柳成蔭。 有這樣的景色的房子, 在Naples 花 100 萬 也買不到, 最關鍵是:以後如果退休後, 把它做為退休房, 每天看著這麽美的景色, 多開心。
想說的是: 別老想著投資, 人生苦短,在年輕時,去揮霍/享受, 你也可能以後得到不錯的回報的。
下麵 2 張是從房間裏看出去的景色。(前麵的湖緹上是小區的高爾夫第 3洞)