大學生因病解約後續並再請教 - Broker fee 有可能返還一部分嗎?

來源: 一笑一塵緣 2023-11-28 16:08:52 [] [舊帖] [給我悄悄話] 本文已被閱讀: 次 (6833 bytes)
本文內容已被 [ 一笑一塵緣 ] 在 2023-11-28 16:11:37 編輯過。如有問題,請報告版主或論壇管理刪除.
上個月替朋友貼了個問題見下,感謝大家的回複。朋友依照大家的建議和房東好好商量。房東通情達理,讓朋友幫孩子盡快搬出公寓。朋友連夜飛到紐約忙活。好消息是搬出的第二天就找到了新房客,第四天新房客就入住了,沒有租金的損失。感慨一下大城市的公寓是真好租呀。房東退回了押金,問題完美解決。
 
朋友想到一個新問題 - 因為孩子是因病休學退租,如果和 listing agent 聯係,那當初支付的$4500 Broker Fee 有可能返還一部分嗎?$4500是全年房租的15%,孩子隻住了3個月。紐約租房本來就貴,15%Broker Fee更是大大加重了房客的負擔。
 
再次感謝大家!
 
請教大家 ——在紐約讀書的大學生因病解約,如何和房東協商?

所有跟帖: 

紐約租房怎麽還要這種隱含的押金? -bobpainting- 給 bobpainting 發送悄悄話 (0 bytes) () 11/28/2023 postreply 16:16:05

這是明麵上的費用。怎麽能是押金呢 -慘白的天使- 給 慘白的天使 發送悄悄話 慘白的天使 的博客首頁 (0 bytes) () 11/28/2023 postreply 18:33:40

不懂。BROKEN FEE是啥?誰收的?如果房東收的押金可以理解。最後還給。 -bobpainting- 給 bobpainting 發送悄悄話 (0 bytes) () 11/28/2023 postreply 18:38:31

中介收的一筆費用。確保讓你簽合同住進去了。中介按約定達到的酬勞。買賣租賃婚喪嫁娶都可能有中介,中介也要吃飯啊 -慘白的天使- 給 慘白的天使 發送悄悄話 慘白的天使 的博客首頁 (0 bytes) () 11/28/2023 postreply 18:41:43

真第一次知道,我們以前租房都是直接給房產管理公司租,從來沒有費用。房產管理從代理的房東裏收費用。 -bobpainting- 給 bobpainting 發送悄悄話 (0 bytes) () 11/28/2023 postreply 18:44:10

嘿嘿 你怎麽知道你的管理公司沒有收房客的費用呢 兩頭都可以吃啊 -慘白的天使- 給 慘白的天使 發送悄悄話 慘白的天使 的博客首頁 (0 bytes) () 11/28/2023 postreply 18:45:10

房租是公開的。有公司,有個人招租,都是公開信息。名義上沒有這種費用。我家租過2年HOUSE -bobpainting- 給 bobpainting 發送悄悄話 (0 bytes) () 11/28/2023 postreply 18:48:53

我家附近建了很多公寓,看廣告直接去租,除了房租,沒有任何費用。 -bobpainting- 給 bobpainting 發送悄悄話 (0 bytes) () 11/28/2023 postreply 18:46:28

我女兒一次性付$6000 broker fee ,租約長短和broker fee 不掛鉤,也在紐約 -Shanghaigirl98- 給 Shanghaigirl98 發送悄悄話 (0 bytes) () 11/29/2023 postreply 00:27:42

求租的交中介費不合理 -julie116- 給 julie116 發送悄悄話 julie116 的博客首頁 (0 bytes) () 11/28/2023 postreply 16:40:36

It is common practice in big cities -越王劍- 給 越王劍 發送悄悄話 越王劍 的博客首頁 (75 bytes) () 11/28/2023 postreply 17:33:30

但是應該是房東交傭金 -julie116- 給 julie116 發送悄悄話 julie116 的博客首頁 (0 bytes) () 11/28/2023 postreply 19:23:07

在曼哈頓, 房客比房東更desperate。而且房子隔兩條街就可能千差萬別,需要很懂行的人。 -鯉魚洲- 給 鯉魚洲 發送悄悄話 鯉魚洲 的博客首頁 (0 bytes) () 11/29/2023 postreply 09:56:16

也可以是壟斷信息 -julie116- 給 julie116 發送悄悄話 julie116 的博客首頁 (0 bytes) () 11/29/2023 postreply 14:46:10

網上都有地址,但是不熟紐約的人不明白其中奧妙。紐約老太太會仔細問你住哪條街來辨別你的身份,很有意思的,:-) -鯉魚洲- 給 鯉魚洲 發送悄悄話 鯉魚洲 的博客首頁 (0 bytes) () 11/29/2023 postreply 18:50:04

國內還應該房東交個人所得稅呢,但都是買家交的。 -zbcajason- 給 zbcajason 發送悄悄話 (0 bytes) () 11/29/2023 postreply 11:21:09

這種中介費屬一次性收取的服務費。跟租房多久沒關係,租兩年以上也不多收。 -守月- 給 守月 發送悄悄話 (0 bytes) () 11/28/2023 postreply 16:41:05

啥時候退?如果租10年,就押金10年?如果沒有利息,中介做無本投資?坑人 -bobpainting- 給 bobpainting 發送悄悄話 (0 bytes) () 11/28/2023 postreply 18:29:50

中介沒收押金啊 -慘白的天使- 給 慘白的天使 發送悄悄話 慘白的天使 的博客首頁 (0 bytes) () 11/28/2023 postreply 18:32:56

樓主問題“ listing agent 聯係,那當初支付的$4500 Broker Fee ” 這不是中介收的的嗎?不懂 -bobpainting- 給 bobpainting 發送悄悄話 (0 bytes) () 11/28/2023 postreply 18:35:15

中介收的不是押金,是費用 -慘白的天使- 給 慘白的天使 發送悄悄話 慘白的天使 的博客首頁 (0 bytes) () 11/28/2023 postreply 18:35:54

啊,房客還要付中介費用?我的天,4500費用? -bobpainting- 給 bobpainting 發送悄悄話 (0 bytes) () 11/28/2023 postreply 18:39:35

是的。紐約就是這樣。 -PtLandlord- 給 PtLandlord 發送悄悄話 (0 bytes) () 11/28/2023 postreply 19:00:48

謝謝樓主和樓上各位科普。鄉巴佬第一次知道。嗬嗬 -bobpainting- 給 bobpainting 發送悄悄話 (0 bytes) () 11/28/2023 postreply 19:02:43

這是經紀的Fee,不是押金。 曼哈頓及附近地區收房客的,NJ中部就收房東的。好房子的房主喜歡用經紀,好房客也願意用經紀。 -鯉魚洲- 給 鯉魚洲 發送悄悄話 鯉魚洲 的博客首頁 (39 bytes) () 11/28/2023 postreply 19:29:20

樓上有人一直搞不明白這種情況,我也是幾個月前才了解到的在紐約是這樣的: -HenryLi- 給 HenryLi 發送悄悄話 HenryLi 的博客首頁 (202 bytes) () 11/29/2023 postreply 04:47:50

我這裏房東出,一個月,如果中介帶來的,PM 和中介 50 50 -hz82000- 給 hz82000 發送悄悄話 hz82000 的博客首頁 (0 bytes) () 11/29/2023 postreply 09:43:50

大城市果然不一樣 -emma22- 給 emma22 發送悄悄話 (63 bytes) () 11/29/2023 postreply 11:11:59

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