看上一個房子，要賣了自住房去買，請大家幫忙看下麵的問題。

1) 我知道要用continent offer，但是如果我的自住房賣了以後，然後那個新房子的賣家bank off，那我就無家可歸了，怎麽能夠避免這種情況? 

2) 我不準確知道我的房子能夠賣多少錢., 加上手上現金夠不夠,, 這樣子的話向銀行貸了款，morgage批準了以後，如果現金夠的話., 我能不能夠bank off morgage,如果現金夠的話. 謝謝.

所有跟帖： 

• DOUBLE closing? 比較懸。。 -borisg- ♂ (107 bytes) () 11/22/2023 postreply 06:12:43

• 問題2. 看看你家附近房子在市場上的要價及成交價， -甜酒甜- ♀ (212 bytes) () 11/22/2023 postreply 06:25:45

• 這對美國人挺常見，就是下contingent offer把賣掉房和貸款都要求。但賣家隻在真不好賣才會接受這種offer -守月- ♀ (166 bytes) () 11/22/2023 postreply 06:29:24

• 現在市場，雖然 -甜酒甜- ♀ (144 bytes) () 11/22/2023 postreply 06:38:48

• 是想把經記費都省了自己賣？然後連值價多少都無概念？有多少現金買新房也不知道？沒有人這麽操作的吧？ -goingplaces- ♀ (0 bytes) () 11/22/2023 postreply 09:45:49

• 先買再賣。#1，你的contingent offer 在現在的市場上沒有賣家會接受。除非那房子賣不掉。先貸款買第一房，然 -Girlsmom92- ♀ (237 bytes) () 11/22/2023 postreply 06:48:15

• rent back for 1-2 months -檸檬椰子汁- ♂ (112 bytes) () 11/22/2023 postreply 06:53:04

• 即使賣不掉，也可申請HELOC，幫助買第二房。 -lcats- ♀ (0 bytes) () 11/22/2023 postreply 06:55:58

• DOUBLE closing 最壞是失去新房子和少量的錢，對嗎? -andy123456- ♀ (103 bytes) () 11/22/2023 postreply 07:26:15

• 浪費大量時間也是一個損失 你好像對所在地的市場完全沒有概念 怎麽可能不知道現自住房的市值呢？隨便網上做一點功課都知道 -goingplaces- ♀ (146 bytes) () 11/22/2023 postreply 10:24:41

• 也許不用失去錢，若賣家無條件接受。若你offer不拿回定金且數目不小，比如五千一萬，能增加offer被接受的可能性。 -守月- ♀ (206 bytes) () 11/22/2023 postreply 17:53:24