前兩年跟風做了一個HELOC,將近40萬,一直沒用。現在預估明年利率下跌,房價也要慢慢回升,想用這個HELOC去現金買一個小房子,然後馬上做refinance(因為利率應該比HELOC利率低)。現在我的問題是,如果HELOC全款買房後,貸款額度豈不是差不多用盡,還能再做refinance嗎?這種refinance的額度是怎麽算的,會加上還是減去HELOC的balance嗎?謝謝!
HELOC全款買房後,refinance是不是受限?
所有跟帖:
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可以。買的房作為出租房,不影響。具體問一下你的lender.大不了就不refi了,是不是?隻要房子買的好
-DD2020-
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11/21/2023 postreply
07:07:10
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謝謝,但是不refinance,HELOC利率高的嚇人啊,如果是8%的利率,那麽
-dfwoneth_wxc-
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11/21/2023 postreply
07:12:04
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我是說最壞的打算就是用HELOC。現在的MORTGAGE也比HELCO 便宜不了多少。所以我說的是DEAL好的話,
-DD2020-
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11/21/2023 postreply
08:10:28
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之前我問過貸款經濟,他說Heloc不用也占貸款額度
-綠園紫竹-
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11/21/2023 postreply
07:37:00
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謝謝
-dfwoneth_wxc-
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11/21/2023 postreply
08:35:22
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不用的話,我以為一個HELOC account隻算minimum pay(大概$100/mo), 跟信用卡類似。
-小地主定投spy-
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11/21/2023 postreply
09:08:01
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貸款又不是看餘額,關鍵是你每月還款額算在DTI裏麵,肯定影響,自己算一下DTI看新的貸款能力
-攀攀媽的房產經-
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11/21/2023 postreply
07:47:50
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了解了
-dfwoneth_wxc-
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11/21/2023 postreply
08:35:37
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新買的房重貸算現金房,投資房貸款主要是看現金流,正則算收入,負則算債務(銀行算法),HELOC這筆錢會算成什麽不一定。
-守月-
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11/21/2023 postreply
08:31:36
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多謝
-dfwoneth_wxc-
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11/21/2023 postreply
08:35:54