買賣房子的中介費如何分配？

賣家和中介簽的合同形式，決定了中介費的分配。

如果是獨家代理，除非另有說明，屋主自己找到買家，也要付中介費。別的中介帶來買家，成交後要按約定，賣家的中介從賣家給的中介費中，支付一定比例的中介費給帶來買家的中介，買家按慣例是不付中介費的。

由此，一些精明的買家就想跳過買家中介，直接和賣家中介聯係，希望原來給中介的錢可以給買家，就是回扣，或者直接從房價中扣除。為了成交，賣家中介一般會答應讓利。

不管哪一種情況，都要寫成協議，雙方簽字。

所有跟帖： 

• 謝謝，就是要先跟賣方agent，談好回扣，還有簽約。 -lovecat08- ♀ (0 bytes) () 11/10/2023 postreply 07:25:57

• 公司的名字？ -lovecat08- ♀ (0 bytes) () 11/10/2023 postreply 08:28:31

• 朋友說：也可找一買方agent，跟他說，要多少回扣, 簽約才讓他幫買。雙方還是要agent。除非是sale by own -lovecat08- ♀ (0 bytes) () 11/10/2023 postreply 10:46:26