老問題?但現在市場不同了。。。。。。。。

來源: lovecat08 2023-11-04 06:10:35 [] [博客] [舊帖] [給我悄悄話] 本文已被閱讀: 次 (1959 bytes)
本文內容已被 [ lovecat08 ] 在 2023-11-04 06:11:57 編輯過。如有問題,請報告版主或論壇管理刪除.

很猶豫!

想賣一condo,租客墨單親媽和一12歲的頑皮男童,她以前有一黑男友。2人付租,所以租了她。

確住了6年。按時付租。還好。

我想賣了它,裏麵幾乎得全麵裝修,那男童和黑男友把廚櫃毀了2處,我換了個不同的廚櫃,但不怎match!看圖如下:

冰箱旁的上麵廚櫃,沒有木頭邊。賣的時候,可能難看!

問題:

1,因貸款利高,市場買賣略冷,我這condo地點不錯,好區。我是不換全部廚櫃,但賣價低1-2萬元?還是自己找人換了?(麻煩死了!那舊櫃已不賣了,換,就得全換!)

2,客廳,和2房地毯,是換新地毯?還是地板?那一個便宜?好賣?

反正,希望,少花錢裝修,又快賣掉!

所以,很煩惱。

請教,多謝!

 

 

 


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所有跟帖: 

你這櫥子很老式,大概是六七十年代的,不如連木色的都刷成白的。 -borisg- 給 borisg 發送悄悄話 borisg 的博客首頁 (0 bytes) () 11/04/2023 postreply 06:18:27

白漆嗎?可蓋全部有木邊的櫃?找特別專業漆工?而非便宜的墨工? -lovecat08- 給 lovecat08 發送悄悄話 lovecat08 的博客首頁 (0 bytes) () 11/04/2023 postreply 06:30:54

哪裏找這種專門漆櫃公司?換廚台的公司嗎? -lovecat08- 給 lovecat08 發送悄悄話 lovecat08 的博客首頁 (0 bytes) () 11/04/2023 postreply 06:48:50

你這主意妙!就是怕漆不好看,以前沒做過。 -lovecat08- 給 lovecat08 發送悄悄話 lovecat08 的博客首頁 (0 bytes) () 11/04/2023 postreply 06:34:38

量尺寸後買門(match的)就行,大概$80-100/ea -位酷哥- 給 位酷哥 發送悄悄話 (0 bytes) () 11/04/2023 postreply 06:29:24

已經換了個類似的同size的櫃,老櫃(有木邊的)買不到了。 -lovecat08- 給 lovecat08 發送悄悄話 lovecat08 的博客首頁 (0 bytes) () 11/04/2023 postreply 06:33:37

1-2萬,你可以去home depot 買現成的櫃子,大概小幾千就可以了. -Vaseline123- 給 Vaseline123 發送悄悄話 (0 bytes) () 11/04/2023 postreply 06:48:26

自己買全換新櫃,加工錢,得8000到12000!錢不是問題,麻煩是考量。。。。。。。。。 -lovecat08- 給 lovecat08 發送悄悄話 lovecat08 的博客首頁 (0 bytes) () 11/04/2023 postreply 06:51:21

自己不管,全包給人買,做,要約2萬。 -lovecat08- 給 lovecat08 發送悄悄話 lovecat08 的博客首頁 (0 bytes) () 11/04/2023 postreply 06:52:17

我記得我找華人給出租房換過,買的每個櫃子都和舊的同樣size, 換很方便. 沒多少錢 -Vaseline123- 給 Vaseline123 發送悄悄話 (0 bytes) () 11/04/2023 postreply 07:13:12

換這個廚房,一兩萬可下不來,你就直接上市賣好了。 -檸檬椰子汁- 給 檸檬椰子汁 發送悄悄話 檸檬椰子汁 的博客首頁 (0 bytes) () 11/04/2023 postreply 06:56:34

+1 站這,若地毯不是太髒的話,花錢請人深洗下。 -pickshell- 給 pickshell 發送悄悄話 (0 bytes) () 11/04/2023 postreply 07:06:27

很髒,又破!租這家人,哀!我又不要扣她的押金,她賠不起,可憐的單親媽!早送走妙,怕以後。。。。。 -lovecat08- 給 lovecat08 發送悄悄話 lovecat08 的博客首頁 (0 bytes) () 11/04/2023 postreply 07:10:17

關鍵在個人動手能力, 做過/能做什麽?若幹這些樣樣都需請人,花費也真不低,算下哪個更劃算? -pickshell- 給 pickshell 發送悄悄話 (0 bytes) () 11/04/2023 postreply 07:20:00

as is 不好賣吧!總得漆全屋,換地毯,化個裝,就是哪廚櫃,管它的。否則嚇跑買家,空吊市場半年。。。。。。。。 -lovecat08- 給 lovecat08 發送悄悄話 lovecat08 的博客首頁 (0 bytes) () 11/04/2023 postreply 07:06:49

你不是在北維州嗎?那裏不是很火嗎,找個代理聽意見吧,這裏的人不在本地。 -檸檬椰子汁- 給 檸檬椰子汁 發送悄悄話 檸檬椰子汁 的博客首頁 (0 bytes) () 11/04/2023 postreply 07:14:13

我這才剛起念要賣,先問這兒,再慢慢規劃,問價,量size。但大省是漆櫃,而非換全部櫃。 -lovecat08- 給 lovecat08 發送悄悄話 lovecat08 的博客首頁 (0 bytes) () 11/04/2023 postreply 07:23:04

不好賣。人家會大降你的價。一定要做一點,cosmetically,爭取少花錢,有時花幾千幾萬就回來了。另外要做點 -古來萬事- 給 古來萬事 發送悄悄話 (61 bytes) () 11/04/2023 postreply 07:17:45

當然,當然。我們都不會工,但手頭有多年墨工,就是漆櫃,恐怕要找專業弄櫃人。 -lovecat08- 給 lovecat08 發送悄悄話 lovecat08 的博客首頁 (0 bytes) () 11/04/2023 postreply 07:25:10

這種老公寓新買家自己裝修比較好 -julie116- 給 julie116 發送悄悄話 julie116 的博客首頁 (0 bytes) () 11/04/2023 postreply 20:22:17

這是我做的廚房。我刷漆,沒有換櫃子。 -古來萬事- 給 古來萬事 發送悄悄話 (0 bytes) () 11/04/2023 postreply 07:13:08

這正是我想要的,但那木頭櫃邊,也可漆蓋住嗎?變成一樣式的白櫃?要先刷淨,再漆吧?我們弄不好的,還是得雇工。 -lovecat08- 給 lovecat08 發送悄悄話 lovecat08 的博客首頁 (0 bytes) () 11/04/2023 postreply 07:18:38

先清理幹淨,做刷漆的前期準備,不難。我用oil-based漆,都刷成白的,都能蓋住。再配上很漂亮的黑的把手,煥然一新。 -古來萬事- 給 古來萬事 發送悄悄話 (0 bytes) () 11/04/2023 postreply 07:23:21

多謝你,和borisg的好主意,省我一萬刀!感激!來這問,真有用! -lovecat08- 給 lovecat08 發送悄悄話 lovecat08 的博客首頁 (0 bytes) () 11/04/2023 postreply 07:29:16

要想做得好,仔細些,注意: -borisg- 給 borisg 發送悄悄話 borisg 的博客首頁 (292 bytes) () 11/04/2023 postreply 07:34:48

多謝,我找專門公司做,這錢不能省。 -lovecat08- 給 lovecat08 發送悄悄話 lovecat08 的博客首頁 (0 bytes) () 11/04/2023 postreply 07:43:32

不客氣。 -古來萬事- 給 古來萬事 發送悄悄話 (0 bytes) () 11/04/2023 postreply 07:39:09

+1 -新手地主剛上路- 給 新手地主剛上路 發送悄悄話 (0 bytes) () 11/04/2023 postreply 10:03:52

漂亮 -hz82000- 給 hz82000 發送悄悄話 hz82000 的博客首頁 (0 bytes) () 11/04/2023 postreply 09:28:11

謝謝H姐! -古來萬事- 給 古來萬事 發送悄悄話 (0 bytes) () 11/04/2023 postreply 09:52:22

真漂亮 天壤之別 -tiger_beibei- 給 tiger_beibei 發送悄悄話 (0 bytes) () 11/04/2023 postreply 13:45:42

謝謝。 -古來萬事- 給 古來萬事 發送悄悄話 (0 bytes) () 11/04/2023 postreply 13:52:55

真漂亮,換了個房一樣。吊燈自己布的電線? -bobpainting- 給 bobpainting 發送悄悄話 (0 bytes) () 11/04/2023 postreply 19:29:05

謝謝。是的。 -古來萬事- 給 古來萬事 發送悄悄話 (0 bytes) () 11/04/2023 postreply 21:06:20

能幹啊! -Momof4- 給 Momof4 發送悄悄話 Momof4 的博客首頁 (0 bytes) () 11/05/2023 postreply 09:18:34

太厲害了,請問你是直接刷,還是把櫃子門取下來刷完了再加回去 -北美翠花- 給 北美翠花 發送悄悄話 北美翠花 的博客首頁 (0 bytes) () 11/05/2023 postreply 17:22:00

廚房太醜了,你是好區 -hz82000- 給 hz82000 發送悄悄話 hz82000 的博客首頁 (0 bytes) () 11/04/2023 postreply 09:24:20

租了20年,舊老了,所以得美容了! -lovecat08- 給 lovecat08 發送悄悄話 lovecat08 的博客首頁 (0 bytes) () 11/04/2023 postreply 09:36:17

嗬嗬嗬,你這個房對我來說用做出租已經很好了。和房子有關係的問題來投壇都能解決,別的途徑都有可能是坑。 -老朽- 給 老朽 發送悄悄話 老朽 的博客首頁 (0 bytes) () 11/04/2023 postreply 10:25:09

把冰箱邊上的上櫃拆了,做成和木頭邊框同色的open shelf。 -花飛絮- 給 花飛絮 發送悄悄話 (0 bytes) () 11/04/2023 postreply 10:43:37

好主意。我得找配上的顏色 ,和尺碼 -lovecat08- 給 lovecat08 發送悄悄話 lovecat08 的博客首頁 (0 bytes) () 11/04/2023 postreply 11:37:37

簡單一點,把那個櫃子的門拿掉,邊框和層板貼上木紋貼紙。 -花飛絮- 給 花飛絮 發送悄悄話 (0 bytes) () 11/04/2023 postreply 14:28:15

你有沒有信得過的handyman?有就翻修再賣,沒有不想折騰就降價賣 -Wei_PDX- 給 Wei_PDX 發送悄悄話 (0 bytes) () 11/04/2023 postreply 11:15:52

有!但不精工,所以,打算略弄,也減點價賣,折中。 -lovecat08- 給 lovecat08 發送悄悄話 lovecat08 的博客首頁 (0 bytes) () 11/04/2023 postreply 14:04:13

應該全扣押金。 -blondiedoggy- 給 blondiedoggy 發送悄悄話 (0 bytes) () 11/04/2023 postreply 15:24:53

沒看明白,房子舊,櫃子舊,租客需要負責?扣押金修? -bobpainting- 給 bobpainting 發送悄悄話 (0 bytes) () 11/04/2023 postreply 16:41:53

不忍心,單親媽媽哪有一萬現金賠的,她是看baby的。我全退押金。她住了6年。我賺了不少。好聚好散。 -lovecat08- 給 lovecat08 發送悄悄話 lovecat08 的博客首頁 (0 bytes) () 11/04/2023 postreply 17:36:17

打聽了,全廚櫃漆白,900到1200元,公司包好看。 -lovecat08- 給 lovecat08 發送悄悄話 lovecat08 的博客首頁 (0 bytes) () 11/04/2023 postreply 17:38:22

行啊 -hz82000- 給 hz82000 發送悄悄話 hz82000 的博客首頁 (0 bytes) () 11/04/2023 postreply 18:21:12

建議 - 櫃子全換,地麵LVP -Momof4- 給 Momof4 發送悄悄話 Momof4 的博客首頁 (81 bytes) () 11/05/2023 postreply 09:20:51

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