可不可以 Break Lease 讓這個看著體麵的單親黑媽搬走?

黑媽帶兩個上小學的女兒是2022年7月從New Jersey 搬過來的, 那時她是 New Jersey 一個中學的 Social Worker. Income is 8 萬多, Credit score is 672. 她說是她的教會派她到我們這裏做一個Ministry, 她仍然遠程在她 New Jersey 的學校工作, 她還說她要與我們這裏的一個學區合作當 Teach consultant , 每份合同是 $2000, 另外她還是一個機構的 life coach, 一小時掙 $50.00. New Jersey 還有自己的房子. 

當時看到 Amazon 上有她寫的書在賣, review is 5 stars. Linkedin 上有她的簡曆, Rutgers University Master Degree. 覺得雖然是單親媽媽, 但條件還算是蠻好的. 

我們的房租是 $2200 一個月, 一開始都是準時交租, 但從今年六月份開始不能準時交租, 商量的結果是一個月的房租分兩次交. 7月份一年合約到期, 她要續租, 當時我們有些猶豫, 但最後還是答應了. 仍然保持一月 $2200 不變. 

八月份的房租九月初才交齊, 然後又寫了一封信給我們, 說九月份的房租要晚一點交, 並且給我們說她九月份會有一大筆收入進來, 結果等到現在也沒等到九月的房租. 今早給她 text message 問她什麽時候交九月的房租? 下麵是她的回複: 

Good Morning, I apologize for the delay. My home in NJ was in jeopardy of foreclosure and I needed to use additional resources to keep my home. I've never been this late before and I will catch up to maintain my lease agreement in here. I can pay $1,000 today and the remaining balance in (2) weeks, if that is okay with you?

我回複 OK, 要一點是一點, 但貌似下麵的房租越來越難要. 想問問大家, 我能不能現在給她說 Break Lease 讓她找個便宜的房子先搬走省房租. 她開的是個 Lexus 車, 暑假女兒好像還飛來飛去的在旅遊. 她們和我們真的是不一樣的生活方式, 頭痛中, 請大家支個招該怎麽辦? 先謝了!

所有跟帖： 

• 我感覺她是真的出了問題，不是故意賴皮，我的建議是給一個最後通牒，如果delay再次發生就按她break lease辦理。 -大阿牛- ♂ (0 bytes) () 09/23/2023 postreply 09:56:38

• 啟動驅逐程序 -越王劍- ♂ (114 bytes) () 09/23/2023 postreply 10:18:56

• 就是 哪有房客不交房租 房東break lease的說法。 -慘白的天使- ♂ (0 bytes) () 09/23/2023 postreply 11:49:05

• 我不會再拖的，再拖損失更大。被房客欠個一萬八千的都是被他們的花言虧語拖累的。 -圓蘿卜- ♀ (0 bytes) () 09/23/2023 postreply 13:43:29

• 我有個房子，當時有兩個申請人，一個外表光鮮的黑媽，一個條件不怎麽樣的老莫，衡量再三選了老莫 -yangyang08- ♀ (255 bytes) () 09/23/2023 postreply 11:32:11

• 讚同，以前吃過某族裔的虧，現在繞道走，惹不起還躲不起 -tiger_beibei- ♀ (0 bytes) () 09/23/2023 postreply 12:13:01

• 明智。外表體麵的單親黑媽最好不沾。 -大年- ♀ (358 bytes) () 09/23/2023 postreply 12:33:05

• 說說你經紀是怎麽穩住她的，為什麽你單挑不是她的對手 -圓蘿卜- ♀ (0 bytes) () 09/23/2023 postreply 13:37:14

• People skill吧。作為沒有利益關係的第三方，又熟悉規則，又有談判經驗。可以從容跟她談。前麵四點我都缺乏。 -大年- ♀ (153 bytes) () 09/23/2023 postreply 14:25:28

• 謝謝你啦 -圓蘿卜- ♀ (0 bytes) () 09/24/2023 postreply 00:49:42

• 請她搬走，欠租不計較。 -檸檬椰子汁- ♂ (56 bytes) () 09/23/2023 postreply 16:44:25

• 總是不能按時交房租的， 哪怕決定續約，是不是也最好漲點房租啊？ -fengshen99- ♂ (0 bytes) () 09/24/2023 postreply 21:36:29

• 謝謝各位的建議, 準備給她寫封信, 如果再遲交的話, 就讓她走人 -花朵父母- ♀ (0 bytes) () 09/25/2023 postreply 09:21:15