DZ小白遇到五娃硬核媽被逼換地毯裝gutter, 大家幫我看看怎麽回複她合適？

昨天下午跟大家update了一下怎麽解決的租客cable和outlets問題，之後又找了sprinkler guy去修租客的sprinkler，我正好有時間，也去了。結果是割草機把一個head給弄斷了，另一個head被車壓壞了。sprinkler guy跟我和租客一起說的。然後我讓sprinkler guy把每個station都檢查了一遍，每個head也檢查一遍。我走之前跟租客說，這次的費用我cover了，以後如果遇到這樣的問題，如果是租客自己導致的，需要她自己付費。租客沒理我。

等我想開車走，她過來攔著我又說起了gutter和地毯的事情。說雨水把她剛鋪的mulch都衝走了。還說讓我想象一下，下著大雨，門前water fall, 然後她要出門怎麽辦？又說她對dog過敏，又讓我想象一下，她接觸地毯渾身癢，是多麽的不舒服，她的小孩在地上爬，多麽的不幹淨。然後又扯出之前的修理，怎麽讓她不滿意。中間我說了幾句，她讓我別打斷她。這樣斷斷續續被數落了十幾分鍾，最後沒法忍了，趕緊跑了。

那麽現在我是不是可以不理她換地毯，裝gutter的要求？

還是給她幾個options. 比如：

option 1: 不換地毯，不裝gutter, as is, 但是可以把她買mulch的錢給她

option 2: 換地毯，裝gutter, 但是漲房租。大家覺得漲多少合適？

本來還有個option 3, 就是如果她找到滿意的房子，想exit lease, 我同意。但是這個option 她之前跟我realtor說的時候拒絕了。

所有跟帖： 

• 你以前的貼沒看。單說gutter，不貴。你修一下，頂多200刀.但是幫你保護自己的房子呀。不管是不是租戶要求，我都會修的 -DD2020- ♀ (0 bytes) () 09/23/2023 postreply 09:41:10

• 不是200刀，是大概2500刀 -最愛荷花- ♀ (0 bytes) () 09/23/2023 postreply 09:51:59

• 地毯四個房間大概4000 - 4500刀 -最愛荷花- ♀ (0 bytes) () 09/23/2023 postreply 09:53:46

• 地毯不用換。清洗一下就好。那個gutter修一下。要是沒必要就不需要全換。但是早修好，早好。不然地下室進水，影響地基，長 -DD2020- ♀ (33 bytes) () 09/23/2023 postreply 11:05:44

• 嗬嗬，你如果不強硬，她的各種要求會沒完沒了。你就接著各種修理吧 -米奇的廚房- ♂ (0 bytes) () 09/23/2023 postreply 09:42:14

• 我會這樣處理。 -守月- ♀ (538 bytes) () 09/23/2023 postreply 09:52:37

• 看來你這個租客比較難搞，同時你這個房子的維護也很差。gutter很重要，否則你房子會有大問題。 -大阿牛- ♂ (0 bytes) () 09/23/2023 postreply 09:59:39

• 沒有gutter會有什麽大問題？ -蒲公英的夢想555- ♀ (0 bytes) () 09/23/2023 postreply 10:09:07

• 水損害地基 -越王劍- ♂ (0 bytes) () 09/23/2023 postreply 10:15:09

• 要看年雨量，我這不裝也無所謂。 -位酷哥- ♂ (0 bytes) () 09/23/2023 postreply 14:57:55

• 恭喜擼出輕重緩急逐漸被動變主動。地毯沒錢換沒責任理由足夠。同意自己換看房客如何反應。 -IEbird- ♀ (0 bytes) () 09/23/2023 postreply 10:11:00

• 如果gutter堵了，清理一下就行 -越王劍- ♂ (328 bytes) () 09/23/2023 postreply 10:14:17

• 合法的不用換的堅決不換，她難受可以同意讓她break lease走人，你聽她數落幹嘛，你越nice她越要求多 -greenfinger- ♂ (0 bytes) () 09/23/2023 postreply 10:18:38

• 修Gutter是保護你自己的房子。洗地毯就免了 -桃花好運- ♀ (0 bytes) () 09/23/2023 postreply 10:37:29

• gutter你可以裝一下，這是為了你自己的房子好。 -BaoBeiLiang- ♀ (143 bytes) () 09/23/2023 postreply 10:40:19

• GUTTER裝了有助於屋頂排水，對房子維護有好處，但地毯不換， WALK THROUGH和租客申請時就是地毯狀況 -Feiyu- ♀ (0 bytes) () 09/23/2023 postreply 13:44:14

• Gutter 主要保護siding 吧？ -RomaVacation- ♂ (0 bytes) () 09/23/2023 postreply 17:18:15

• 把房子賣了，你的能力 (IQ)與情商 (EQ)不適合做房東 -單身老貓- ♂ (0 bytes) () 09/25/2023 postreply 04:36:13