孩子搬出去後還要買大房子嗎？

   看到樓下的網友談空巢後買房，有感寫幾句。

   情況各有不同，我身邊在紐約市的朋友，一半以上是孩子上大學後換大房子的。原因很多。

   紐約市的大房子一般離曼哈頓較遠，大人上班不方便。紐約市的一流公立學校小學在皇後區貝賽和森林小丘，華人喜歡就在附近買房居住。貝賽還有house，森林小丘大多是公寓大樓。還有就是我們新來的，一開始財力有限，不能住豪宅區。孩子成長過程交了好多朋友，不願搬家離開朋友。當然還有錢的問題。

  我們這一代人，大多隻有一個孩子。所以孩子一上大學，家裏就空巢了。但是，幾乎是毫無例外，大家先後買大房子改善生活。30歲有孩子，50歲不到空巢，離退休或體衰還有很長一段時間，買，買，買。財力不是問題，喜歡的就買，還有什麽比這更舒心的？就像孩子小時候到冰淇淋店，聽到可以要任何喜歡的，不計數量，吃到撐。至今我都記得孩子發亮的眼睛！

  空巢不買大房子或許是許多美國人的做法，也可能是許多在孩子小時候就已經買大房子的，對我們這一代，這還是一個美國夢，擁有一個有前後院的house，林蔭街道，夏天把街一封，鄰裏們搬個桌子，放上食品，就是街坊街了。看那些半大小子來回串，大聲嬉笑，自己都年輕許多。

   買房子不是隻為了住，還有許多樂趣，投資是必然的。

   

所有跟帖： 

• 孩子暑期打工，以為他不想回來，結果人家跑回來幾天，說是要relax. 好環境他們願意回來休息，當然要我們有時間打理。 -start2020- ♀ (0 bytes) () 08/01/2023 postreply 07:50:37

• 曼哈頓周圍，expensive town 多的是，lot大，house大的 多的是， 都在去曼哈頓一個小時之內. -Vaseline123- ♀ (0 bytes) () 08/01/2023 postreply 07:52:54

• 比如Alpine,NJ, 有20M的房子，去曼哈頓10分鍾吧，過橋就是 -Vaseline123- ♀ (0 bytes) () 08/01/2023 postreply 07:55:21

• 樓下問2米，這裏加個0，我等望0興歎 -start2020- ♀ (0 bytes) () 08/01/2023 postreply 08:03:15

• 在財力許可的情況下，孩子從小就住曼哈頓周邊大house, 一直保持house, 孩子可以隨時回來. -Vaseline123- ♀ (0 bytes) () 08/01/2023 postreply 07:57:58

• 還要考慮孩子上學 -上海大男人- ♂ (245 bytes) () 08/01/2023 postreply 07:58:41

• 長島沒好學區？ -Vaseline123- ♀ (0 bytes) () 08/01/2023 postreply 08:00:52

• 公立最好的學區就是長島，great neck,Jericho,syosset,manhasset,Roslyn -you_fu1- ♂ (0 bytes) () 08/01/2023 postreply 08:03:25

• 沒錢莫進去。40x100 房價不談，將來賣出可以拿回來，地稅15000 起板。 -上海大男人- ♂ (78 bytes) () 08/01/2023 postreply 08:06:11

• 這個地稅太便宜了，你要開闊視野.哈哈 -Vaseline123- ♀ (0 bytes) () 08/01/2023 postreply 08:08:07

• 那就更不行了，當年年薪才5萬，地稅高實在是個頭疼的事。 -上海大男人- ♂ (0 bytes) () 08/01/2023 postreply 08:22:47

• 有能力肯定都想住豪宅，可以說在紐約看人經濟怎樣看住的房子就知道… -you_fu1- ♂ (0 bytes) () 08/01/2023 postreply 07:57:52

• 我講的是買大房，不一定是豪宅，這“大房子”是相對公寓或lot size 隻有25 x100 的“小房子”。 -上海大男人- ♂ (0 bytes) () 08/01/2023 postreply 08:12:25

• 長島好學區的舊房子地一般8000-10000房價格150-200，地稅2.3萬 -you_fu1- ♂ (0 bytes) () 08/01/2023 postreply 08:18:15

• 大房子 -檸檬椰子汁- ♂ (1216 bytes) () 08/01/2023 postreply 08:02:46

• 不能花錢找人幹嗎？我說的地方，每家有2Acre， 自己幹不了的，也不是房擠房的小區. -Vaseline123- ♀ (0 bytes) () 08/01/2023 postreply 08:07:06

• 我以前也想過5 Acre，最後和人討論的結果是，太大了。 -檸檬椰子汁- ♂ (75 bytes) () 08/01/2023 postreply 08:11:37

• 3Acre 保持樹林，2Acre 自用，等你造好房子，遊泳池，網球場，2Acre馬馬虎虎，並不太大的.哈哈 -Vaseline123- ♀ (0 bytes) () 08/01/2023 postreply 08:16:00

• 一年幾百元的健身俱樂部，比自己家裏安那些東西省事。 -檸檬椰子汁- ♂ (72 bytes) () 08/01/2023 postreply 08:29:55

• 思維小了，哈哈. 不要砸 -Vaseline123- ♀ (0 bytes) () 08/01/2023 postreply 08:41:12

• 老了要那麽大幹什麽，請人割草你以為便宜嗎？很貴的，老了看大地大房子就煩，很多老人換個燈泡都自己幹不了，這不是沒遠見嗎？ -yhr- ♀ (0 bytes) () 08/01/2023 postreply 08:12:54

• 一直住的房子，住慣了不覺得大，真老了再搬也可以 -Vaseline123- ♀ (0 bytes) () 08/01/2023 postreply 08:19:24

• 你說的應該是80歲以上的老人。在那以前還有個20-30年可以折騰呢。真老了就在孩子邊上找個老人院，每天流著哈喇子給他看。 -鯉魚洲- ♀ (0 bytes) () 08/01/2023 postreply 10:15:00

• 我有個老年朋友，住在有門禁有門衛的小區，請人割草請人修東西都不放心，怕人家發現她一個人住打壞主意，老了弱了心態就會變 -haomahaoma99- ♀ (0 bytes) () 08/01/2023 postreply 10:31:42

• 站這。我就煩死了大房子，傻大傻大的也不是古董房好看有趣。巴不得住紐約小公寓。喜歡生活方式以街道為起居室，娛樂都在外麵。 -無言無語無聲- ♀ (0 bytes) () 08/01/2023 postreply 23:08:45

• 用上海帶來的舊蒲扇拍蚊子更有效。 -上海大男人- ♂ (0 bytes) () 08/01/2023 postreply 08:09:02

• 很有道理。大房子的維護，的確是個大問題，享受生活很好，但是花太多時間在房子維護上麵，年紀大了就會力不從心。 -原上草2017- ♂ (0 bytes) () 08/01/2023 postreply 09:44:33

• 我見到的這麽多人30出頭孩子小也住大房子，都很enjoy。你能力太差了。我的大花園周圍的人都知道，鄰居很喜歡，互相學習， -thankful- ♀ (238 bytes) () 08/01/2023 postreply 12:09:25

• 是啊，這裏的地主們好像多是圍著section 8的人群 轉悠的，享受方麵的見識恐怕不太入主流。 -鯉魚洲- ♀ (0 bytes) () 08/01/2023 postreply 13:39:58

• 搜了一下，你們加拿大人就不要說了，一年也沒有幾天折騰花園的日子。估計連蚊子都沒有。 -檸檬椰子汁- ♂ (0 bytes) () 08/01/2023 postreply 19:39:49

• 有一個要注意的，自住房隻能算是資產，但不是可投資的資產，所以這自住房在淨資產裏的比例要掌握好。 -hhtt- ♂ (0 bytes) () 08/01/2023 postreply 08:06:54

• 所以在長島一般的華人很少買300萬以上的房子，地稅5.6萬，大房子維持費用還要很多，投資還是bk和法拉盛附近的多家庭 -you_fu1- ♂ (0 bytes) () 08/01/2023 postreply 08:09:28

• 樓下網友買2米的房，就算有1.5米是自己的，借50萬，也就是說她現在應該有6米淨資產，才是可考慮的比例！ -hhtt- ♂ (0 bytes) () 08/01/2023 postreply 08:12:27

• 自住貸款不超過10% 總資產 還是自住總價不超過3分之1的總資產？ -start2020- ♀ (0 bytes) () 08/01/2023 postreply 08:21:36

• 自住房裏的淨資產，應該是占總淨資產的25%左右 -hhtt- ♂ (0 bytes) () 08/01/2023 postreply 08:29:48

• 老中一般會比這個比例小太多。 -start2020- ♀ (0 bytes) () 08/01/2023 postreply 08:36:03

• 那就要看你的淨資產有多少，我剛剛去算了一下，嚇了我一跳，1位數的比例！看來我應該去買個大大的豪宅！ -hhtt- ♂ (0 bytes) () 08/01/2023 postreply 09:05:29

• 露富了 -江水草- ♀ (0 bytes) () 08/01/2023 postreply 18:07:05

• 布魯克林很大，法拉盛居住？純投資和自住兼有投資不一樣。 -上海大男人- ♂ (0 bytes) () 08/01/2023 postreply 08:16:50

• 皇後區和bk多家庭的大部分都是自住+投資，家裏有小孩或者經濟條件比較好的另外在長島買大房子… -you_fu1- ♂ (0 bytes) () 08/01/2023 postreply 08:22:28

• 哈哈哈，紐約是特例。美國大多數地方都可以住大房子：） -家有好寶-夏靜子- ♀ (0 bytes) () 08/01/2023 postreply 08:13:00

• 當時飛機落地就是JFK，沒離開過，有點後悔。 -上海大男人- ♂ (87 bytes) () 08/01/2023 postreply 08:19:55

• 滬寧兄，紐約就是美國的上海！1997年從香港去紐約看醫生，一出曼哈頓一個地鐵口，那種大城市的味道，美國沒有其他城市能比！ -hhtt- ♂ (0 bytes) () 08/01/2023 postreply 09:19:12

• 你是從香港移民過來的？還以為你是上海人 -加州陽光123- ♀ (0 bytes) () 08/01/2023 postreply 18:57:55

• 紐約可沒現在的上海好！2000年我們去紐約，一看，亂糟糟+舊哄哄，又老又醜的Building. -Q2- ♂ (0 bytes) () 08/30/2023 postreply 19:49:37

• 紐約也許和國內大城市一樣，久居城市退休後向往田園生活，美國大多數地方的人剛好相反，年輕時大房子大院子養孩子老了越住越小。 -haomahaoma99- ♀ (0 bytes) () 08/01/2023 postreply 08:18:34

• 是這樣，特別是房價不怎麽漲的玉米地，老人還去買大房子不是好主意。 -yhr- ♀ (0 bytes) () 08/01/2023 postreply 08:21:57

• 我看昨天樓下的網友在中南部5萬翻成1.2米。現在也想到那裏買個像《飄》裏的莊園，穿在白色的西裝，拿著根斯迪克， -hhtt- ♂ (164 bytes) () 08/01/2023 postreply 08:23:10

• 帶頂白色的草帽，嘴上叼著雪茄，挽在斯嘉麗，在豪宅的露台上一站，看在遠處棉花地裏辛勤摘棉花的人。。。。 -hhtt- ♂ (0 bytes) () 08/01/2023 postreply 08:26:52

• 應該是: 看著遠處白菜房裏麵住的房客... -檸檬椰子汁- ♂ (0 bytes) () 08/01/2023 postreply 08:38:44

• 哈哈哈哈 -米奇的廚房- ♂ (0 bytes) () 08/01/2023 postreply 09:43:53

• 哈哈哈哈 -加州陽光123- ♀ (0 bytes) () 08/01/2023 postreply 18:59:09

• 你就不怕革命嗎？ -start2020- ♀ (0 bytes) () 08/01/2023 postreply 10:37:17

• 很有畫麵感 -上海大男人- ♂ (0 bytes) () 08/01/2023 postreply 10:11:09

• 斯蒂克 哈哈哈哈 -說誰誰- ♀ (0 bytes) () 08/01/2023 postreply 14:23:19

• 哈哈哈 太難懂了 -江水草- ♀ (0 bytes) () 08/01/2023 postreply 18:17:03

• 很多紐約人在賓州山裏都有second home -生命太短99- ♀ (0 bytes) () 08/01/2023 postreply 08:37:59

• 自住什麽時候都可以買，總算不用考慮學區了 -Smilee- ♀ (0 bytes) () 08/01/2023 postreply 09:05:00

• 我特別想住在一個原木的小木屋裏，窗外是山脈，還有湖水，還沒有爬行動物。 -旭日之下白月夢- ♀ (0 bytes) () 08/01/2023 postreply 09:40:10

• 請教大家，是選擇BK的公寓好還是住到費城邊上去。想找個隨時能進城吃飯女兒又回家方便的地方退休。 -宇都宮- ♀ (0 bytes) () 08/01/2023 postreply 09:48:24

• 同請教 -誠務虛- ♂ (319 bytes) () 08/02/2023 postreply 08:10:10

• 可買個地小點的新房，開塊地種菜，就沒那麽草地啦 -新年好運- ♀ (0 bytes) () 08/01/2023 postreply 11:12:00

• 能買得起的話，還是喜歡大房子。自己住一樓，不想上下樓，二樓留給小孩回家住。 -Girlsmom92- ♀ (269 bytes) () 08/01/2023 postreply 11:24:42

• 節日時熱鬧非凡， 喜氣洋洋 -Epi-too- ♀ (0 bytes) () 08/01/2023 postreply 12:26:58

• 我們是堅決不搬小房子，哪怕就我一個人住。搬到小房子別人以為我家生意不行呢。 -Shanghaigirl98- ♀ (0 bytes) () 08/01/2023 postreply 12:18:28

• 老中孩子小的時候，要買學區房，隻能買小黑屋。小孩畢業就能買大房子了。 -ca2004- ♀ (0 bytes) () 08/01/2023 postreply 12:33:11

• 用老公的話， 一輩子沒住上大房子，不甘心。 -ca2004- ♀ (0 bytes) () 08/01/2023 postreply 12:35:04

• 喜歡大房子，想起來打掃就煩， -無法弄- ♀ (0 bytes) () 08/01/2023 postreply 15:16:44

• 打掃並不煩呀， 何況還有iRobot -槍迷球迷- ♂ (153 bytes) () 08/01/2023 postreply 16:26:16

• 會累死的，我家6000尺，打掃一次掉半條命 -yangyang08- ♀ (0 bytes) () 08/01/2023 postreply 18:43:45

• 我的幾個退休的朋友就是把近郊的房子賣掉,搬到遠郊買主臥/洗衣機都一切都在一層的大房子,年紀再大也不必換公寓平層了. -清漪園- ♀ (0 bytes) () 08/02/2023 postreply 04:12:27