選租客

1. 男女朋友，男收入12w，女7萬，有一個大狗，50 磅，很好動的那種. 大概都是26 歲的樣子，給了所有的材料後，信用分都700 以上，問題是一來就特別算計，說自己同時也是地產中介，收last month 不常見，要求付狗費，說自己的狗從來沒對房屋造成破壞，不想付，也不想自己買狗保險，覺得房東的保險就cover 了，另外還說想住2年，能不能給7%折扣。 總之就是各種小聰明。據他說年年搬家。
2. 一對夫婦?一個成年23歲女兒，50歲，白人，女的說有殘疾，反正我是看不出來，現在每月領ssa 900，贍養費1500，她說贍養費可以領到65歲，她不工作。女兒剛工作，3.8萬一年。 男的是電工，去年w2顯示收入4.2萬，說4.2萬是底薪，同時也兼職賺一些現金，一旦有新項目開始，工資就翻倍。信用分三個人都700 以上。在目前的公寓住了6年多.

請大家給一些建議，謝謝

所有跟帖： 

• never bargain with tenants. -borisg- ♂ (82 bytes) () 07/13/2023 postreply 06:58:45

• 以後要提供全麵信息。你的房租金是什麽價位？看起來我傾向於2號。 -大阿牛- ♂ (0 bytes) () 07/13/2023 postreply 07:01:50

• 我會選第二個。50LB的狗直接pass -新年2012- ♀ (0 bytes) () 07/13/2023 postreply 07:01:50

• 上一任租客就是年輕小孩，什麽事情都討價還價，所以我特別反感這樣的，第二個吧，看著人都是和善的，三人收入一起也夠了， -沙漠裏的花- ♂ (0 bytes) () 07/13/2023 postreply 07:04:00

• 忘記說了，租金2600 -沙漠裏的花- ♂ (0 bytes) () 07/13/2023 postreply 07:05:00

• 2 -susan_xv- ♂ (0 bytes) () 07/13/2023 postreply 07:14:52

• 第二家收入不太夠吧？第一家太麻煩。還有沒有其他選擇了？ -2008VGirl- ♀ (0 bytes) () 07/13/2023 postreply 07:20:07

• 後麵陸續還有，不過需要空置一個月，9 月才能入住，有一堆小年輕，total 收入20萬，我覺得這樣的也不會住的久，一年也就搬走了 -沙漠裏的花- ♂ (0 bytes) () 07/13/2023 postreply 10:18:00

• 2 -又當爹來又當媽- ♀ (282 bytes) () 07/13/2023 postreply 07:20:18

• 最煩做中介的人租房子，喜歡指手畫腳。。。 -桃花好運- ♀ (0 bytes) () 07/13/2023 postreply 07:23:00

• 年年搬家 -又當爹來又當媽- ♀ (60 bytes) () 07/13/2023 postreply 07:27:27

• 我會選2， 電工收入應比較高 -小韭菜- ♂ (0 bytes) () 07/13/2023 postreply 07:43:30

• 2 -hz82000- ♀ (0 bytes) () 07/13/2023 postreply 08:17:57

• 第二家挺好 -rainbow1950- ♀ (0 bytes) () 07/13/2023 postreply 08:37:03

• 電工一年4.2萬，若在房租中位價2600地區，有點奇怪。三個人的收入也不太夠。這樣的信用分，若是夫妻兩人的收入就好了。 -守月- ♀ (0 bytes) () 07/13/2023 postreply 10:17:32

• 所以我才糾結呢，人家說平時也做一些收現金的活，這個4.2萬是底薪，公司有沒有項目都能拿到，就是看著也是老實人，希望他們以後收入好 -沙漠裏的花- ♂ (0 bytes) () 07/13/2023 postreply 10:23:00

• 這種收入有點奇怪，一般來說，有公司請這種按件計費的員工，會以1099發工資。你讓他們提供現金收入存入銀行的證據吧，若 -守月- ♀ (348 bytes) () 07/13/2023 postreply 10:35:27

• 十分感謝你的建議，我會問他們一下的 -沙漠裏的花- ♂ (0 bytes) () 07/13/2023 postreply 12:37:00

• 每年搬家你也考慮？當個屁放掉！選擇房客，在你已經得知的這些信息，還有個 -老朽- ♂ (100 bytes) () 07/13/2023 postreply 11:54:58

• 謝謝老朽 -沙漠裏的花- ♂ (0 bytes) () 07/13/2023 postreply 18:39:00

• 我之前一個房客騙我說會住至少三年，結果一年就跑了，害我空置重新招租 -慘白的天使- ♂ (183 bytes) () 07/13/2023 postreply 12:41:27

• 2 -start2020- ♀ (0 bytes) () 07/13/2023 postreply 13:36:47

• 選2 -grace118- ♀ (0 bytes) () 07/13/2023 postreply 16:20:27