房客要求高一點沒什麽不好，給你保護房子。

對於房客的要求，請記住以下幾點

（1）房客負責wear and tear，這包括換燈泡，thermostat 電池，打掃衛生。

（2）房子隻要符合可居住性（inhabitility)，就是門窗牢靠，水電氣都通暢，各種家電working，你就沒責任。什麽牆掉漆了，吊燈不好看等等，都不是要求房東翻新的理由。這個基本點堅持住，能搞定50%的房客“挑剔”。

（3）房子什麽東西壞了，都是房東去修，這是最基本的。房東修理後發現是房客的責任，房東可以要求房客賠償修理費用。但是房東一定要先修好。哪怕是房客自己家裏吵架砸了窗戶，房東也要先花錢修理，然後找房客賠償，如果房客不賠償，房東可以驅逐，但是房東不能不修。

我希望你能夠提高自己的業務水平，不要武大郎開店，房客稍微要求高一點就把人家趕走。

所有跟帖： 

• 1）十年租房地毯不換真說不過去，2）量尺寸可能是買家具 -hz82000- ♀ (0 bytes) () 06/21/2023 postreply 09:01:10

• 我們家自住房的地毯也過十年了，so what? -檸檬椰子汁- ♂ (147 bytes) () 06/21/2023 postreply 09:04:35

• 還有古董地毯的，值錢 -hz82000- ♀ (0 bytes) () 06/21/2023 postreply 09:08:10

• 自家屎尿香，不應算。你是否願意躺在一個前麵可能住了8個家庭，養貓養狗養娃住小留的10年舊的地毯上？ -鯉魚洲- ♀ (0 bytes) () 06/21/2023 postreply 10:21:41

• 那麽不要來租房啊，簽約前幹嘛去了？ -檸檬椰子汁- ♂ (146 bytes) () 06/21/2023 postreply 10:24:12

• 老奸巨猾 -hz82000- ♀ (0 bytes) () 06/21/2023 postreply 10:28:50

• 無論如何，十年不換地毯是個挺惡心的事。雖然律師常有不一樣的想法，但普通美國老百姓還是憑良心辦事的多。 -鯉魚洲- ♀ (0 bytes) () 06/21/2023 postreply 10:51:21

• 想起來，孩子小時候晚上起來起夜走到睡房門口就撒了。 -檸檬椰子汁- ♂ (262 bytes) () 06/21/2023 postreply 10:45:04

• 所以我說-自家孩子屎尿香。 -鯉魚洲- ♀ (0 bytes) () 06/21/2023 postreply 10:52:25

• 我們出租房的地毯也十幾年了，deep clean之後和新的差不多。當然有些特別髒的房間我們就換地板了。 -Shine20- ♀ (0 bytes) () 06/21/2023 postreply 13:45:13