租房廣告隻有剛登出的前兩天看的人多，第3天起就越來越少，現在幾乎沒人來聯係了

收了幾個申請， 但都不夠滿意。有的有貓，有的有狗，有的有baby, 有的想講價

 

應該繼續等，還是從現在的申請中選一個？

繼續等，不知道還能不能等到更好的申請人。現在幾乎沒有人聯係了，心裏也沒底

所有跟帖： 

• why is the baby a problem? -SleepMed- ♀ (0 bytes) () 06/18/2023 postreply 20:01:00

• 房齡老，怕萬一有鉛的問題；2樓窗戶要裝鐵欄杆，地下室的熱水爐，暖氣爐怕小孩亂動 -新年2012- ♀ (0 bytes) () 06/18/2023 postreply 20:05:28

• 你別當房東了。 -Wendy666- ♀ (0 bytes) () 06/19/2023 postreply 02:13:28

• 房齡老，肯定有鉛；不能裝鐵欄杆。 -檸檬椰子汁- ♂ (325 bytes) () 06/19/2023 postreply 04:39:16

• 每個州不一樣。我們這兒規定有小小孩必須裝，可能不叫鐵欄杆， 護欄啥的 -新年2012- ♀ (0 bytes) () 06/19/2023 postreply 06:16:53

• 還有族裔的擔心。有的女的不上班，怕她們有空找麻煩。最喜歡雙職工，2個人忙著上班，沒工夫找我麻煩 -新年2012- ♀ (0 bytes) () 06/18/2023 postreply 20:08:27

• 你笑死我了 -hobo-hobo- ♀ (0 bytes) () 06/18/2023 postreply 20:13:13

• 想法有意思 -gccard- ♀ (0 bytes) () 06/19/2023 postreply 04:15:01

• 一看就是新地主，哈哈。你確定想走這條路？要不找個PM? -牆角數枝梅- ♂ (0 bytes) () 06/18/2023 postreply 20:17:34

• 啥叫新地主？我挑房客非常認真， 嚴格把關，從來沒有看走眼 -新年2012- ♀ (0 bytes) () 06/18/2023 postreply 20:48:05

• 以前的房客都是沒有貓，沒有狗，沒有baby，雙職工，有體麵的工作。證明全部是100分的好房客 -新年2012- ♀ (0 bytes) () 06/18/2023 postreply 20:53:17

• 哦，你的經驗是可靠的。隻是完美租客比較難找。 -hobo-hobo- ♀ (0 bytes) () 06/18/2023 postreply 20:56:24

• 不肯降價那就等, 等到你那“100分的好房客” 出現為止 ：） -pickshell- ♀ (0 bytes) () 06/18/2023 postreply 20:58:57

• 我的價格已經比別的類似房子略低，不是降價的問題。 -新年2012- ♀ (0 bytes) () 06/19/2023 postreply 06:15:35

• 等好房客出現絕對值! -key_east- ♂ (81 bytes) () 06/18/2023 postreply 21:16:51

• 不急收房租的話可以多等幾個月。 -Shanghaigirl98- ♀ (0 bytes) () 06/18/2023 postreply 21:55:26

• 寵物收押金不是不可考慮。多數家庭都有狗不說入住後也會帶進來。對複合地板和瓷磚損失不大。門框被咬好修好換。 -IEbird- ♀ (0 bytes) () 06/19/2023 postreply 06:49:21

• 現實例子一房東幾乎羅列了所有房東喜歡的條件。網上租金合適點擊量很好就是無人詢問和申請。也許本意就是非完美勿擾。 -IEbird- ♀ (0 bytes) () 06/19/2023 postreply 06:59:14

• 我同意你等好房客的原則，我也不怕空房幾個月等。可問題是按你說的條件去拒絕租客如果在加州、西雅圖等地， -如山- ♂ (158 bytes) () 06/19/2023 postreply 07:05:15

• 如何找到完美租客，又不被告？ -aunt4- ♂ (0 bytes) () 06/19/2023 postreply 07:08:15

• 你先說如何定義“完美”。我的理解就是理想與現實之間的平衡，這個平衡點越低，越容易實現。哈哈 -守月- ♀ (0 bytes) () 06/19/2023 postreply 07:53:00

• 拒絕房客申請又不需要給出理由。有些理由當然是不能說出來的 -新年2012- ♀ (0 bytes) () 06/19/2023 postreply 07:45:59

• 當然申請被拒絕的最多的還是因為收入。拿Cash的，一年換幾個工作的，啃老的成年人，一概拒絕 -新年2012- ♀ (0 bytes) () 06/19/2023 postreply 07:49:09

• 有個自稱作家的已婚人士，說與他母親的收入合起來27萬，但他母親住在外州，隻是給他擔保 -新年2012- ♀ (81 bytes) () 06/19/2023 postreply 08:06:09

• 為了節省show房的時間，我現在都先問清楚收入，是W2還是Cash，是自己還是父母。。。不合格的不給安排看房 -新年2012- ♀ (0 bytes) () 06/19/2023 postreply 08:13:38

• 能找完美的當然誰都希望。可要求太高市場不提供這樣的房客，就會產生空置，空置會產生損失。房少沒問題，房多則要經營策略。 -守月- ♀ (0 bytes) () 06/19/2023 postreply 08:24:06

• 確實是的， 如果房子空著，每天都在損失。我目前還有房客在， 所以離空置還有一段時間，所以在想要不要等一等。 -新年2012- ♀ (0 bytes) () 06/19/2023 postreply 08:32:23

• 等的風險就是會失去目前的幾個申請人 -新年2012- ♀ (0 bytes) () 06/19/2023 postreply 08:35:29

• 比同類低多少? 為什麽不搬走以後清潔再租? -三人行必有師- ♂ (0 bytes) () 06/20/2023 postreply 00:06:17

• 租金比類似的低幾百。搬走以後再租，空置期就長了，很難預測。而且快開學了，旺季進入尾聲了 -新年2012- ♀ (0 bytes) () 06/20/2023 postreply 06:41:00

• 在你篩選過的人裏麵有沒有你看得上的但沒有申請的? -三人行必有師- ♂ (0 bytes) () 06/20/2023 postreply 07:35:47

• 有2，3個。 -新年2012- ♀ (0 bytes) () 06/20/2023 postreply 08:42:26