幾點看法

哈哈！我並不想貶低這個朋友，他的抄底的確顯示了他非凡的勇氣和決斷力，但僅此而已。並且他對我的影響也僅僅是說服我進入地產這個行業， 至於該如何做，包括如何投，投哪裏，都是我自己決定的，並且他占有地利，而我沒有。很可能他誌不在此，所以他對地產研究不深，不像我有很多閑工夫，亂七八糟讀了和聽了很多東西。

時代在進步，當年希特勒可以憑武力占領它國而不受任何懲罰，現在普京就不行。美國關押日裔在二戰時可以合法，但911後美國就不敢把美國所有男性穆斯林都給關起來，盡管穆斯林也受到了相當的歧視，這是合乎情理的。中美真打起來，華裔肯定受敵意和歧視，但不可能像二戰時關押日裔那樣，國家不可能會采取政策性製度性的歧視措施，因為時代在進步，所以至少我不擔心。

而現在，對美國的地主來說，更迫切和更大的威脅來自於政府（中央和地方）的一些極左政策，比如新冠期間的禁止驅逐政策，實際上是在變相地暫時充公私有財產，還有禁止查租客的犯罪背景，嚴厲的租控等，這些危害更大。不過，這些是針對所有地主， 不是某一族群。幸好的是，不是每個州都這樣，可以用腳做出選擇。

關於財務的風險管理， 我曾經寫過幾篇文章：

房產投資財務風險管理 

現金流、現金儲備及杠杆過度 

美國的長期固定利率貸款，本身就可以大大降低風險，這個其他國家比不了。

 

所有跟帖： 

• 受教了。 -杵家牛- ♂ (964 bytes) () 06/06/2023 postreply 01:48:45