老年單身男性或學校退休夫婦，我該租給誰？

我房子的情況：兩層樓 3br/2.5ba SFH，臥室都在樓上，坐落在一個安靜安全的區。

有兩組租客：A) 單身男性，已經 67歲了，做 IT consulting management，租公寓住三年了，三年以前自己有房子，他說想換一個大的地方，剛開始就他一人租，以後可能再帶一人進來，以後也可能再養一隻狗，Credit Score>750，5X income/rent ratio；人好像很容易溝通，不太像是吹毛求疵找麻煩的那種；但好像有點急，看過房子後就想要交定金租房，給他的申請表很快就填好交回來了

B) 一對已退休夫婦，應該也是 >65歲了，太太以前是在學校做學生工作，他們女兒要生孩子了，想搬到女兒附近住； 現在的收入是靠年金/退休金/社保，好像還有出租房收入；自稱三十多年從未租過房，都是自己擁有房。Credit Score>750，3X income/rent ratio；沒有寵物，隻是老兩口來租；但是跟我溝通的一直是老太太，她老公從來還沒有跟我溝通我，而且溝通起來速度比較慢，不像 A 那麽暢快；另外一個小擔心是，這對夫婦可能比較求完美，到時三天兩頭找我修東西？

這兩組租客我應該選擇誰呢，還是再等等租給更年輕一些的租客？

 

 

所有跟帖： 

• 運氣真好。這倆都可以，不過我會選B退休夫婦 -Shanghaigirl98- ♀ (0 bytes) () 05/23/2023 postreply 10:17:22

• 選退休夫婦的考量是他們收入會更加穩定嗎？還是別的什麽原因 -onething- ♂ (0 bytes) () 05/23/2023 postreply 10:23:02

• 是主要考量之一。另外如果退休夫婦不養寵物的話，覺得可以的。 -Shanghaigirl98- ♀ (0 bytes) () 05/23/2023 postreply 10:41:47

• 退休夫婦是在 Zillow上找到我的，單身男性是通過 Craigslist -onething- ♂ (0 bytes) () 05/23/2023 postreply 10:25:16

• craigslist 上麵的要留神。 -二胡一刀- ♂ (0 bytes) () 05/23/2023 postreply 10:37:35

• 我選過B退休夫婦那種的， 不過是老姐妹倆， 妹妹是完美派， 又有時間， 被她煩死 -螺絲螺帽- ♀ (0 bytes) () 05/24/2023 postreply 07:19:52

• 完整家庭遠勝其他 -新手地主剛上路- ♂ (0 bytes) () 05/23/2023 postreply 10:56:20

• 這句話聽起來很有哲理和深度 -onething- ♂ (0 bytes) () 05/23/2023 postreply 11:01:38

• 大智慧！加一點：正常家庭才有正常思維和習慣 -牆角數枝梅- ♂ (0 bytes) () 05/23/2023 postreply 11:15:57

• 兩個都不理想 -liugang_20- ♂ (0 bytes) () 05/23/2023 postreply 11:27:20

• 信用分高的單身人士一般是對生活比較負責任的人。正常家庭才有正常思維？國人歧視都不打草稿，赤裸裸。 -ialord- ♂ (0 bytes) () 05/23/2023 postreply 11:34:21

• 第一個單身怪異 又有寵物 絕對不可以接受 後患無窮；第二組兩個人 會占用廚房 客廳 前後院比較多 ，又會經常在公共場合 -liugang_20- ♂ (198 bytes) () 05/23/2023 postreply 11:34:21

• 第一個現在還沒有寵物，第二組是要租整棟房子不是分租 -onething- ♂ (0 bytes) () 05/23/2023 postreply 11:57:18

• 一對夫婦 租整棟房子最好：操心不多 租客滿意 又有經濟實力 -liugang_20- ♂ (0 bytes) () 05/23/2023 postreply 14:33:32

• 想象力太豐富了。 -原上草2017- ♂ (0 bytes) () 05/23/2023 postreply 12:54:54

• 這麽好的退休夫婦，我怎麽找不到？難得的好租客！ -大阿牛- ♂ (0 bytes) () 05/23/2023 postreply 11:54:10

• 曾經碰到一對類似的夫婦，可惜人家最後和別的房子簽約了。 -慘白的天使- ♂ (0 bytes) () 05/23/2023 postreply 13:10:58

• 當然是退休夫婦。1是家庭穩定，2是3X收入不大可能買房會長待，3是沒有小孩對房子損壞小。理想的租客。 -徒勞- ♂ (0 bytes) () 05/23/2023 postreply 13:27:17

• 選老夫妻唄！ -非花非雪- ♀ (0 bytes) () 05/23/2023 postreply 15:07:48

• 退休夫婦。這樣的家庭會比較好的take care of the house -家有好寶-夏靜子- ♀ (0 bytes) () 05/23/2023 postreply 15:08:00

• B退休夫婦。溝通慢沒有關係，隻要他們誠信可靠就行 -Wei_PDX- ♂ (0 bytes) () 05/23/2023 postreply 16:32:50

• 等年輕人 -清水勝濃茶- ♀ (84 bytes) () 05/23/2023 postreply 16:37:27

• 老年單身男會把房子弄得比較髒 -加州老中- ♂ (0 bytes) () 05/23/2023 postreply 17:16:31