請教關於租客不肯配合show房子

請教各位，有個房子租期快到了，房客想要month to month，我不同意，於是通知他lease六月底就terminate。按照合同我可以在最後45天在門口掛鎖show房子。我跟他約時間去掛鎖，他不是不回短信就是臨時變卦說不在家。請教這種情況該怎麽辦呢？lease上倒是寫了說如果租客不同意掛鎖就要交一個月房租給房東作為賠償，但是lease上沒寫什麽時候交這個賠償金。那我現在應該要求他馬上給我賠償金嗎？如果他不給怎麽辦呢？我更擔心的是，就算租客讓我掛了鎖，但是來看房的人的realtor跟他聯係，他又不回短信，於是沒人能來看房，這又怎麽辦呢？難道我隻有等他搬走了才能讓人來看房？這樣房子又要空一段時間，又要有不少租金上的損失。各位能幫我出出主意嗎？謝謝！

所有跟帖： 

• 不配合，最好房客搬出去再show房。也可以跟他談，show次房，給你一定金額補償。 -lin13590- ♀ (0 bytes) () 05/20/2023 postreply 20:47:56

• 約好時間，一次性open house. 給房客一點安撫金。你要是房客，你願意生人天天去你家？己不所欲勿施於人。 -QinHwang- ♂ (0 bytes) () 05/20/2023 postreply 22:31:12

• 能秀很好，但不必強求，再說亂七八糟的，show也不容易租，我都是等租客搬了再秀，空幾天也不會掉塊肉。 -andy99- ♂ (99 bytes) () 05/20/2023 postreply 22:35:01

• 搬走才招新客，那可不是幾天吧，這一月就空置。我是不要立馬簽約搬入的新房客 -青山白水- ♂ (0 bytes) () 05/21/2023 postreply 05:26:48

• 在我來說沒啥區別，我看幾天如一月，一月如幾天 -andy99- ♂ (0 bytes) () 05/21/2023 postreply 06:37:28

• 對啊，我是微小地主，空置一個月的成本還是挺高的。 -piccalillim- ♀ (473 bytes) () 05/21/2023 postreply 07:47:51

• 隻有與房客協商，沒有什麽好辦法。用錢說話，也好使。 -Lee5588- ♂ (0 bytes) () 05/21/2023 postreply 09:32:00

• 等搬走再show, 房客搬走前家裏一定亂亂的，show不出好效果 -DoubleDelight- ♀ (0 bytes) () 05/21/2023 postreply 11:12:12

• 我的租客很願意幫我秀房， 即使這樣，他六月住到7號我把他7天的房租都免了，算是謝謝他，還提前告訴他。 -dogmom2019- ♀ (0 bytes) () 05/21/2023 postreply 13:37:10

• 為啥你不同意month to month? -Madrigal- ♀ (449 bytes) () 05/22/2023 postreply 14:35:41