辦公室市場慘不忍睹了

波士頓downtown很好的位置，狀況很不錯的辦公樓從$500/sf 掉到$150，因為銀行都怕了，一聽是寫字樓就跑掉，根本不談。

機會是跌出來了，但是沒錢就眼睜睜看著吧。

 

所有跟帖： 

• 300/sf 可改成住宅，開發商也沒錢。離開銀行支持全都歇菜 -AMYMINT- ♀ (0 bytes) () 05/15/2023 postreply 11:00:35

• 辦公室是賣不出去的，改成住宅能賣多少？ -gccard- ♀ (0 bytes) () 05/15/2023 postreply 11:05:31

• 800/sf -AMYMINT- ♀ (0 bytes) () 05/15/2023 postreply 11:23:04

• 所以，其實買下來就是拿在手裏，或以低價出租，1/3價，等回升。又是一波弱肉強食。 -守月- ♀ (0 bytes) () 05/15/2023 postreply 11:27:01

• 手裏有錢的話可以試試 -ww7788- ♀ (0 bytes) () 05/15/2023 postreply 11:34:16

• 守月妹妹，辦公室有時候是降價也租不出去，而且給新租客裝修是房東出錢。 -AMYMINT- ♀ (0 bytes) () 05/15/2023 postreply 11:38:50

• 降價60%可能有吸引力，裝修如果能分攤或對方付大頭，就好辦了。是賭。 -守月- ♀ (0 bytes) () 05/15/2023 postreply 16:47:05

• $150+$300 = $450， 能買$800， 利潤很高的 -gccard- ♀ (0 bytes) () 05/15/2023 postreply 14:12:31

• 銀行既不貸寫字樓，也不貸建築貸款，怎麽玩呢？ -AMYMINT- ♀ (0 bytes) () 05/15/2023 postreply 14:40:41

• 這個得看城市是不是允許變更zoning吧？ -samma1- ♀ (168 bytes) () 05/15/2023 postreply 23:11:58

• 300/sf， 能改到tract home這個級別，還是更luxury一點？ -samma1- ♀ (0 bytes) () 05/15/2023 postreply 23:14:00

• 你們城裏的地主很厲害的！！！ -ww7788- ♀ (0 bytes) () 05/15/2023 postreply 11:36:05

• 看來我堅持隻做住宅房地產是對的，風險最小，不管發生什麽危機，人要有地方住，不能睡街上。 -老朽- ♂ (0 bytes) () 05/15/2023 postreply 11:11:33

• 沒海量移民難民住宅也趴秧 -julie116- ♀ (0 bytes) () 05/15/2023 postreply 11:23:30

• 投資住宅操心，投資辦公室省心。 -ww7788- ♀ (0 bytes) () 05/15/2023 postreply 11:32:25

• 老朽好！佩服 -ww7788- ♀ (0 bytes) () 05/15/2023 postreply 11:33:56

• 會死的更慘 -獨行仙人- ♂ (0 bytes) () 05/15/2023 postreply 12:46:21

• 活的好好的，郵輪旅遊。 -老朽- ♂ (0 bytes) () 05/15/2023 postreply 13:18:34

• 辦公室市場會不會以後越來越難做？經過疫情和AI崛起，低端白領前景不樂觀，越來越多人支持WFH -sac- ♀ (0 bytes) () 05/15/2023 postreply 11:17:02

• 是的，絕對供過於求，但是局部地區會回暖 -AMYMINT- ♀ (0 bytes) () 05/15/2023 postreply 11:25:06

• 寫字樓不好改，除了改住宅，現在改酒店也不好做還貸不了款，都有停車位問題。我覺得商鋪反倒稍好一點。 -守月- ♀ (105 bytes) () 05/15/2023 postreply 11:21:16

• 投資寫字樓的要有雄厚的資金做後盾。 -ww7788- ♀ (0 bytes) () 05/15/2023 postreply 11:31:25

• 向大姐大問好！ -ww7788- ♀ (0 bytes) () 05/15/2023 postreply 11:33:29

• 投壇的同誌們都應該好好學習毛主席的十六字訣遊擊戰原則，敵進我退，敵駐我擾，敵疲我打，敵退我追。 -hhtt- ♂ (0 bytes) () 05/15/2023 postreply 11:38:42

• 或者巴菲特同誌的名言：當別人貪婪時要害怕，當別人害怕時要貪婪。 -hhtt- ♂ (0 bytes) () 05/15/2023 postreply 11:41:43

• 或者糊塗的破唱片，每次經濟周期的危機，都是一個發財的好機會！ -hhtt- ♂ (0 bytes) () 05/15/2023 postreply 11:43:31

• 目前不追不打，當個吃瓜群眾最好。房地產比股市節奏慢十倍不止，看清楚再說 -AMYMINT- ♀ (0 bytes) () 05/15/2023 postreply 11:45:19

• 想象一下，當珍妮機出來時，舊的織布機降價，應該買嗎？ -justforfun- ♂ (0 bytes) () 05/15/2023 postreply 14:37:17

• 老老實實做住宅。為老黑老莫提供優質服務 -不聲不響- ♂ (0 bytes) () 05/15/2023 postreply 11:52:00

• 我覺得現在有錢的可以考慮辦公室。沒準是個機會。我是沒錢，否則，我會考慮 -ww7788- ♀ (0 bytes) () 05/15/2023 postreply 11:55:27

• 我也在盯著呐。 機會是跌出來 -大百百- ♂ (443 bytes) () 05/15/2023 postreply 12:06:00

• 小Reits 在甩賣，斷臂求生，擾亂市場。繼續觀察，先看能不能活下來吧 -AMYMINT- ♀ (0 bytes) () 05/15/2023 postreply 12:19:56

• 我也在看，謝謝 -start2020- ♀ (0 bytes) () 05/15/2023 postreply 14:19:15

• 等跌差不多了被大資本收購後就會有數據出來說在家工作如何影響了人們的心理健康和經濟就業問題，讓大家回辦公室。迎來 -julie116- ♀ (66 bytes) () 05/15/2023 postreply 17:21:07

• 在家工作隻要經濟下滑就會取消，然後辦公樓會好起來吧 -start2020- ♀ (0 bytes) () 05/15/2023 postreply 12:20:23

• 在家工作不會是長久之計 -ww7788- ♀ (0 bytes) () 05/15/2023 postreply 13:17:17

• 慕名仰望波城的商業地產大佬。如果跌得狠，我等微小地主有沒有機會跟點風 -mominma- ♀ (0 bytes) () 05/15/2023 postreply 12:24:42

• 向大百百一樣，買地產Reits -AMYMINT- ♀ (0 bytes) () 05/15/2023 postreply 13:18:47

• 非辦公樓的商業地產呢？warehouse，retail，etc -檸檬椰子汁- ♂ (194 bytes) () 05/15/2023 postreply 12:51:24

• 商業地產還有得跌，在等 -閑來無事事- ♂ (373 bytes) () 05/15/2023 postreply 13:06:19

• 跌的中小銀行開始破產 -不可追- ♂ (0 bytes) () 05/15/2023 postreply 14:29:22

• 辦公樓改成住宅對於個人投資者來說很難 -圭媽- ♀ (569 bytes) () 05/15/2023 postreply 16:43:33

• 什麽時候能買商樓REITS? 哪個好？ -大百百- ♂ (0 bytes) () 05/15/2023 postreply 20:57:41

• 我覺得現在就可以買，STAG, PLD, O, ARE。 -圭媽- ♀ (0 bytes) () 05/16/2023 postreply 17:32:00

• WFH會不會成長期趨勢。員工是喜歡，也不怎麽影響效率。 -alpha123- ♀ (0 bytes) () 05/15/2023 postreply 18:00:35