May the fourth be with you….

昨天晚上大小姐在家庭txt群裏出來了一句，我才想起昨天是星球大戰日，我家除了領導，其他三人都是鋼鋼的星球大戰fans，以前各種星球大戰的玩具，樂高，posters，家裏滿滿都是，我家大小姐小時看房門的就是個R2D2，有人到就叫幾聲.

想起當年我還在中國小靈通漫遊未來的時候，George Lucas已經在描寫銀河係的帝國戰爭，我當年無意中在圖書館找到了一本銀河帝國反擊戰，從此就是星球大戰的迷，may the Force be with you, 自由的力量與你同在.

昨天我太忙，都忘記了這個日子，昨天我艱難的 closed escrow賣出了一個芝加哥的33門，這個是個小小的眾籌項目，leveraged 的，當時投入60萬左右，現在賣出純利大概65萬，曆時16個月.

我家的 portfolio, 分3層結構，第一層是 core的，這些基本都是不準備賣出，以後是傳承下去的，這一部分大概35米左右，欠銀行大概5個米.

第二部分是non core in state, 這一部分有一些有投資人的，這些基本也不賣，如果有投資人想要退出，基本是我把股份買回來，這部分的物業大概35個米，欠銀行大概5個米，投資人的股份大概15個米左右.

第三部分是基本上外州的投資，基本上都是買賣自由，basically all leveraged to the moon, 這些物業大概25個米，欠銀行15-16米，投資人大概5-6米.

我們剛賣出的樓，準備1031，我一般都是按賣出的價格，我拿出現金把所有股份回收，成為一個空殼的1031公司，然後買入下個項目.

這次的1031目標就是我在等 closing 的 indiana的 41門，我過2個星期又出門，所以我會在出門前 close escrow.

May the fourth be with you, 這個日子挺好，我07年買入的第一個40門，也是5月談成，7月成交，那年的5月就是給了我財務自由的機會.

自由的力量與你同在，最重要的是，財務自由的力量與你同在！

所有跟帖： 

• 老大威武 -不聲不響- ♂ (0 bytes) () 05/05/2023 postreply 13:03:00

• 老大厲害。 -DD2020- ♀ (0 bytes) () 05/05/2023 postreply 13:24:00

• 隨便撿錢啊。 -borisg- ♂ (0 bytes) () 05/05/2023 postreply 13:31:36

• 發展真快，07年第一個multi, 現在奔100m去了 -挨踢- ♂ (0 bytes) () 05/05/2023 postreply 13:39:42

• 厲害啊。 -吃貨99- ♀ (0 bytes) () 05/05/2023 postreply 14:00:55

• 能請教老大談談家族傳承部分應該配置什麽資產嗎 -文以止戈- ♂ (0 bytes) () 05/05/2023 postreply 14:04:05

• 應該改名叫biglandlord -elune- ♂ (0 bytes) () 05/05/2023 postreply 14:53:49

• 不對，這不是“要有個小小的目標，比方說先掙它一個億？” -周老大- ♂ (0 bytes) () 05/05/2023 postreply 15:30:29

• 老大威武，拍馬趕不上，但是我有兩個狗子，這個趕上了吧？LOL -sneezy888- ♂ (0 bytes) () 05/05/2023 postreply 15:50:27

• 請問這麽多資產,公司結構是怎樣的可以更好規避風險呢？ -soldanella- ♀ (0 bytes) () 05/05/2023 postreply 16:22:29

• 佩服佩服 -新手地主剛上路- ♂ (0 bytes) () 05/05/2023 postreply 16:39:28

• JY大佬的貼都要反複看，擠點知識點來。又學到一個，賣的時候收回股份，做1031 -南沙翁- ♂ (0 bytes) () 05/05/2023 postreply 17:39:54

• 我隨便亂寫，但是如果能真體會到我想說的重點，能省5年時間. -smlandlord- ♂ (0 bytes) () 05/05/2023 postreply 18:02:00

• 重點是portfolio分3層結構對不對？ -soldanella- ♀ (0 bytes) () 05/05/2023 postreply 19:29:14

• 老大厲害，哈哈 -xiache- ♂ (0 bytes) () 05/05/2023 postreply 19:14:57

• 進展真快！美國遺產稅1000萬刀起收吧？遺傳下去怎麽避稅？節稅？粗暴簡單說日本五六百萬美刀就得收55%遺產稅或者贈與稅了 -zacao- ♀ (0 bytes) () 05/06/2023 postreply 07:48:58

• 這個事情沒有什麽真正好的辦法，方式有一些，但是每種方式都有優點和缺點 -smlandlord- ♂ (0 bytes) () 05/06/2023 postreply 10:00:00

• 大地主，厲害。 -dyagonw- ♀ (0 bytes) () 05/06/2023 postreply 15:00:24