給你看看這個例子：

上個月跟領導去 walk through 一個她過幾天就會 close 的房子，就是我說過的她需要用 HELOC 貸款（我說現在的利率差不多是高利貸呀，還貸款去買房子 [大哭][大哭][大哭][捂臉]）買的那個房子： 1100 sqft, 3/2 .  一直有兩個長期房客（其中一個有女朋友經常來住）。整個房子的房租現在才 1000 一個月，應該是很多年沒有漲過。這次換房東以後領導根據周邊目前的房租情況把這個房子的租金調整到每個月 2500。 一開始這兩位還想不續租了，結果在外麵找了一圈發現這個 2500 的房租不算高，就想繼續租下去。原來的房東根本就沒有好好管理這個房子，就是窗門的玻璃破了，下雨的時候有漏雨的情況。房租也 N 年了根本沒有調整。讓這兩個房客產生錯覺，以為他們自己目前的房租價格就是現在的市場價格。根本沒有意識到外麵市場的實際情況。[捂臉]

所有跟帖： 

• 謝謝李醫生！明白了，就是直接漲租就好了 -wait..- ♀ (0 bytes) () 05/01/2023 postreply 10:48:57