請大家幫忙看看申請人

我的5房2.5衛的房子開始招租，做了全屋粉刷，更換了熱水器，爐子，洗碗機，新浴室櫃；浴缸翻新，廚房和浴室重鋪地板。因為房子老舊，定價大概是附件50mile的最低價的5房，希望能吸引來家庭租戶，可能會愛護房子一點。

放在zillow上一周，家庭租戶section 8的好多人來問，感覺沒有政府補助大家都支付不起現在的房租了；section 8的如果信用分太低，比如400，500多的，這樣的請問大家租給他們嗎？

 

今天的open house，有幾家還比較感興趣，請大家幫我分析分析有靠譜的嗎？

1. 國人夫婦帶2小小孩，收入沒問題，租到明年8月底，他們自己的房子就ready了，肯定搬走。

2. 名字看起來像是俄裔，老公是互聯網大廠的工程師，一人收入足夠租金的，夫婦帶2小孩preschool。他們仔仔細細看了2次，老婆還希望能換地毯換冰箱，但是我近期不打算換這些了，告訴他們如果住滿一年，我再更換冰箱。老公自稱handy，可以搞定一些小修理

3. 南美勞模夫婦一個嬰兒+姐姐和外甥。老公在餐館工作，老婆帶孩子做點清潔，姐姐情況不明，自稱收入交租和utility沒問題，也可以找勞模朋友來搞定一些小修理，但是英語交流不暢，open house時沒有說太多。

4. 媽媽殘疾有section 8，兒子，兒子女朋友做媽媽的aid，section 8 包部分租金，自己交部分。看上去人很nice，一再表示喜歡修整舊房，特別喜歡破舊的workshop，女朋友自己要修整舊車正好用得上。有一老貓，還會加一個狗狗。可是剛剛查他們的申請，信用分才400多不到500.

 

所有跟帖： 

• 1,2 都可以的 -HenryLi- ♂ (21 bytes) () 04/16/2023 postreply 19:42:34

• 謝謝回複！請問3 勞模的red flag 在哪裏? -Cdchuzu1- ♀ (0 bytes) () 04/16/2023 postreply 19:56:09

• 收入不穩定呀 -red_flower- ♀ (0 bytes) () 04/16/2023 postreply 19:57:06

• 明白了，謝謝提醒！我會仔細看看他們收入情況，好希望勞模可以住很多年的 -Cdchuzu1- ♀ (0 bytes) () 04/16/2023 postreply 20:56:42

• 人多車雜，鄰居會抱怨的。 -檸檬椰子汁- ♂ (339 bytes) () 04/16/2023 postreply 21:05:11

• 謝謝檸檬提醒！鄰居也是勞模和打工人，路邊車確實挺多。就是很羨慕老朽和各位前輩大師找到的好勞租客，能住上五年十年就省心啦 -Cdchuzu1- ♀ (0 bytes) () 04/16/2023 postreply 22:38:44

• 看來你認定勞模了！ -檸檬椰子汁- ♂ (0 bytes) () 04/17/2023 postreply 06:12:38

• 蹭個熱度，出租給年紀大的有什麽弊處？ -加州老中- ♂ (167 bytes) () 04/16/2023 postreply 21:14:23

• 我能想到的就是怕老年人病老的狀況不太喜慶吉利？其實老年人應該會很穩定住下去吧 -Cdchuzu1- ♀ (0 bytes) () 04/16/2023 postreply 22:43:40

• 如果信用分不好，租了幾十年房，老奸俱滑，難對付。 -老朽- ♂ (0 bytes) () 04/16/2023 postreply 22:58:33

• 信用分四五百的還是算了，要是以後租霸，就暈倒了 -秋的天- ♂ (0 bytes) () 04/16/2023 postreply 22:41:00

• 說的對，不選這個了。謝謝！ -Cdchuzu1- ♀ (0 bytes) () 04/16/2023 postreply 22:44:39

• 第三沒問題，第二也可以，第四不能租，第一是給自己找麻煩。 -老朽- ♂ (0 bytes) () 04/16/2023 postreply 22:55:01

• 謝謝老朽！這個3然後2的順序也是您的選擇優先順序嗎？ -Cdchuzu1- ♀ (0 bytes) () 04/16/2023 postreply 23:36:27

• 是的，我把一放在最後，明知一年就搬走，到時還要麻煩一次，現在就別搞了。 -老朽- ♂ (0 bytes) () 04/17/2023 postreply 01:08:57

• 明白了，謝謝！ -Cdchuzu1- ♀ (0 bytes) () 04/17/2023 postreply 05:56:47

• 1這種過渡性的我租過，時間不好沒辦法，不過都很拽，又很短。 -start2020- ♀ (0 bytes) () 04/17/2023 postreply 09:10:33

• 是的。這兩年的好處是每換一次房客，房租可以漲一些 -新手地主剛上路- ♂ (0 bytes) () 04/17/2023 postreply 11:02:37

• 第三沒有收入調查怎麽就知道沒問題？勞模的坑不少 -oishi123- ♂ (0 bytes) () 04/17/2023 postreply 23:05:54

• 我覺得2最理想，3如果可以自己證明收入那也可以接受。1,4不考慮。 -Wei_PDX- ♂ (87 bytes) () 04/17/2023 postreply 09:18:10

• 完全同意。最同意這一條。 -無言無語無聲- ♀ (0 bytes) () 04/17/2023 postreply 15:54:54

• 如果人真的好，信用分數不會差。--》》》 -汗滴米高- ♂ (1548 bytes) () 04/17/2023 postreply 12:47:59

• 2說要申請了嗎？你省錢不換，不會回頭的 -oishi123- ♂ (0 bytes) () 04/18/2023 postreply 03:29:58

• I had a Russian couple tenant. -youda- ♀ (319 bytes) () 04/17/2023 postreply 14:52:48

• 有幾個說喜歡修理房子的，如果真的修理了，誰出錢？ 誰的責任？ -笑薇.- ♀ (0 bytes) () 04/17/2023 postreply 16:54:48

• 3 最好，4 最不能碰。 -goodhouse99- ♀ (0 bytes) () 04/17/2023 postreply 19:14:41

• 沒一個是理想的，才一周，等更好的 -oishi123- ♂ (0 bytes) () 04/17/2023 postreply 23:03:54

• 3, 是我我選3 -karenkn- ♀ (0 bytes) () 04/17/2023 postreply 23:58:24

• 信用分低於500的一般是有大問題，不能碰 -cman2015- ♀ (0 bytes) () 04/20/2023 postreply 16:24:59