那個有公司要加Lien的大概故事，及這兩天我應對做的事。也尋求大家的看法或建議。

來源: 守月於 2023-04-02 08:08:27 [檔案] [舊帖] [給我悄悄話] 本文已被閱讀：次 (3952 bytes)

跟這家septic公司簽約是去年夏天。價格低，公司不怎麽好，是當地的正規公司，經營了20多年，也不是很差的公司。

合同上寫了若有額外未預見的費用，由我承擔。當時我問過哪些是不可預見的，答：比如多用了管道，通常額外費用就是幾百塊。合同上也寫了，破壞的草坪由我承擔，walkside的破壞，也由我承擔。

第一次開工是3月2日。工人施工不專業，把鄰居的sidewalk和我的都破壞了，把我的地下水管挖斷了，水也流進了房子，房客和工人發生了激烈的言辭衝突。當天做的septic sys後來也沒有通過市裏的inspection，一周後重做（通過了），當時，工人又把dirt堆放在sidewalk上，進一步腐蝕了水泥。

期間，這公司把第一天施工的員工開除了，房客跟這公司的老板吵得很凶，老板在自己的辦公室裏砸東西，房客在網上給了該公司差評。

後來，這公司聲稱該房客會危及員工安全，要求施工時，現場不能有人幹擾。

這些故事是我從雙方的說辭裏拚湊起來的，都是雙方說辭一至的事件。

我是遠程，隻能靠雙方的話和照片來判斷，雙方都發照片給我，一方撿好的發，一方撿壞的發。

房客有他們的問題，我並不完全相信他們的話（這不是我的判斷，我屬於有實際證據才會下結論的人，這些以後若有時間，我會作為房客篇來寫），這家公司也有問題，這個從後來一係列的事件，也不難發現。

在與這家公司的談判中，他們提出，水管挖爆，以及另一棵大樹需要刨根是預料之外的事，提出共1000的額外費用，另外sidewalk他們找人估價是6500，若我能承擔部分，他們會全修好，若不願承擔部分，他們不修轉彎以後的部分，（其比例大約是18/4塊水泥板），我認為按合同，施工破壞4塊水泥板合理（我問過房客，正常施工最多破壞4塊水泥板）。於是我同意了額外支付1000，他們修好直線部分的widewalk. 我認為他們確實完成了一半多的工作，我就支付了五千多（工程的一半費用）。

之後，出現一些拖延。上周四，該公司給我發了一張照片，表示工作完成了，讓我支付另一半尾款。我發現隻修了三塊水泥板後，表示不接受。然後對方口氣強硬，說我同意了完工就支付，還說合同上寫的是由我負責sidewalk，修是他們公司的善意。5點之前不支付就放Lien，還要付他們的律師費。我當即用文字（發短信)，表示該維修我不接受，sidewalk的大麵積破壞，是因為他們的施工不善造成的。

因為該公司跟我說，我是聽房客的一麵之詞。周五，我請了去年翻修過該房子的工頭去估價sidewalk，他還記得當時水泥板都是好好的，我請他在不受故事影響下，自己判斷這些水泥板該誰修，他說他的判斷該由那家公司修（目前，我還沒拿到他的估價）。

周五，我也給該公司發過一個短信，告訴他們我再給2-4周時間把sidewalk修好，可以留下4塊不修，過期我會投訴或claim bond。對方回複已經請了律師放lien。

我沒有多話。

昨天，我查看了該州放Lien的法律，知道了90天放Lien的時效，以及放Lien需要在15天內把副本發給房主。也知道房主可以上法庭申訴(好像一年期，還早，隻記下了我有許多時間）。我覺得這事可以從容對待。

接下來，可能還會有事發生，趁今天有空把整個事件先寫下來。也看有經驗的朋友有些什麽看法和建議，有些什麽我沒想到或應該注意的。

謝謝關心此事的朋友們！