租客要求談話，新情況，求指教。

就是上次被我走法律程序追租的護士租客。一年租約五月底到期，準備在三月下旬告訴她不續租。兩三個星期前她來短信，探問我租約到期後打算怎樣。我說走了一次法律程序，彼此內心有些疙瘩，不續約是不是對你比較好？她說這倒未必。我沒有接茬。

今天接到她短信，問是否可以談談租約到期後的情況。晚上視頻了二十分鍾。經我詢問，她說了那段欠租時期她的艱難：幫她照顧雙胞胎的老母親要做手術，她找了一個托兒所，當時有45天托兒所接收孩子的過渡期，托兒所要求每周付費1300保住名額，她隻能付這筆費用；然後自己生病，孩子也生病，有一段時間沒法正常上班，收入減少很多。後來有一段時間每天打三份工，支付各種費用。說現在已經度過艱難時期了，之前發生的情況不會再發生。希望能續租一年。

如果續租給她，我是否應該：

1）隻簽月租約？但不很懂月租的好處，是否主要是對方拖賴租金，便於隨時停止租約，要求她搬出？

2）是否應該加租？目前租金2800，不算低。

3)  各位大佬是否還有別的建議可以給我？

謝謝！

所有跟帖： 

• 是加拿大嗎？人在做，天在看，這個情況應該是你自己決定，$2800續租平或貴，不知屋多大多豪？location? -征途中- ♂ (130 bytes) () 03/15/2023 postreply 19:20:14

• 在美國。 -青白丹城- ♀ (0 bytes) () 03/16/2023 postreply 03:54:16

• 看收入，你租金不低， 如果租客收入不夠，有心要付， 也無力。幾份工估計不長久。 -keeplooking- ♂ (0 bytes) () 03/15/2023 postreply 19:31:21

• 收入不低。17萬 -青白丹城- ♀ (0 bytes) () 03/16/2023 postreply 03:59:01

• 忍痛給您提建議：讓她走，對大家都好 -慘白的天使- ♂ (0 bytes) () 03/15/2023 postreply 20:25:41

• 長痛不如短痛，你讓步越多，日後的麻煩越多，這是我的經驗。加拿大的法則不同吧？ -圓蘿卜- ♀ (0 bytes) () 03/15/2023 postreply 20:56:10

• 謝謝您忍痛提建議。現在沒有大礙了嗎？ -青白丹城- ♀ (0 bytes) () 03/16/2023 postreply 03:56:27

• 如果是收入不夠的話，以後極有可能還會有各種事的，讓走吧 -red_flower- ♀ (0 bytes) () 03/15/2023 postreply 20:30:59

• 收入是夠的，護士，去年是17萬年薪 -青白丹城- ♀ (0 bytes) () 03/16/2023 postreply 03:58:25

• 判斷得靠你自己。後果也是自己承擔。 -守月- ♀ (147 bytes) () 03/16/2023 postreply 06:24:31

• 不要給機會傷害過你的人再傷害你一次。Move on and find another tenant -FL330- ♀ (0 bytes) () 03/16/2023 postreply 06:50:42

• 這句話好讚 -小驢媽- ♀ (0 bytes) () 03/16/2023 postreply 11:33:00

• if her situation is stable -ahniu- ♂ (85 bytes) () 03/16/2023 postreply 09:51:53

• 我這的租客隻要是拖欠過房租的都是一再重複，我想是因為她測試過你的底線，你可以容忍，所以你如果想不麻煩，不要猶豫，趕緊送走 -小驢媽- ♀ (0 bytes) () 03/16/2023 postreply 11:25:18

• 我覺得要幹淨利索地拒絕，不要給她任何幻想得餘地和機會，我這有個不好得經驗，分享給你 -小驢媽- ♀ (820 bytes) () 03/16/2023 postreply 11:31:07

• 非常感謝小驢媽。 -青白丹城- ♀ (0 bytes) () 03/17/2023 postreply 10:06:16