問個eviction的問題

有個房子不想出租了，倆個月前和租客通知租期結束以後就不續約了。三月初，租客沒有付房租，發郵件通知了以後，租客說不付，“do whatever you need to do”。 周一，貼了3 day to vacate notice。當晚，租客打電話過來說會3天內搬走，可以付搬走前這段時間的房租。 第二天，我給他發了欠的房租和倆天的late charge（隻收了倆天）。租客又說要到周四那天再付。 我現在打算周四拿鑰匙，如果房子狀況沒問題，那就扣除修理和欠租，剩下的deposit寄還。 問題是如果周四她不同意還鑰匙，但是人已經搬出去了，我是不是還能繼續驅逐？ 謝謝了

所有跟帖： 

• 給他個選擇，是想留個evictionrecord，以後沒有房東租房給他了，還是大家好說好散，按規矩處理後事？ -米奇的廚房- ♂ (102 bytes) () 03/08/2023 postreply 08:39:28

• 等到周四拿不到鑰匙再來問。不要浪費自己的感情。 -檸檬椰子汁- ♂ (0 bytes) () 03/08/2023 postreply 08:39:59

• 你隻要有租客同意搬出去的書麵形式，和肯定已經搬出去的書麵，換鑰匙就行了。 -MrsKwok- ♀ (0 bytes) () 03/08/2023 postreply 09:01:32

• 多謝，我聽她的意思是讓我當場還押金。這是不會的，我都是handyman估價以後才退的 -elune- ♂ (0 bytes) () 03/08/2023 postreply 09:22:09

• change lock.... otherwise... -borisg- ♂ (180 bytes) () 03/08/2023 postreply 09:13:43

• 所以要租客電郵或信息：we have moved out of there…. -MrsKwok- ♀ (0 bytes) () 03/08/2023 postreply 09:18:02

• doesn't matter. Let me tell you a story... -borisg- ♂ (587 bytes) () 03/08/2023 postreply 09:24:40

• 這種情況（writ of possession served,並且帖在門上了）在我們這，就 -MrsKwok- ♀ (257 bytes) () 03/08/2023 postreply 09:34:26

• 這種房客真受不了。 -elune- ♂ (0 bytes) () 03/08/2023 postreply 10:40:15

• 典型準備發來，等被驅趕的語言： -QinHwang- ♂ (221 bytes) () 03/08/2023 postreply 09:14:15

• 我就是聽了她說這話以後第二天就貼了notice，同時送了certified mail。 -elune- ♂ (0 bytes) () 03/08/2023 postreply 09:19:35

• 還有，絕對不能相信不付房租的房客說“下個月搬走”， 否則白耽誤一個月。 -QinHwang- ♂ (0 bytes) () 03/08/2023 postreply 09:29:24

• 真理！ -x瀟瀟- ♀ (0 bytes) () 03/08/2023 postreply 13:11:48

• 謝謝大家，如果她還了鑰匙，我是準備立刻換鎖和車庫遙控器，剩下隻是修理和退錢。 -elune- ♂ (114 bytes) () 03/08/2023 postreply 09:18:20

• Don't wait for returning keys. Change lock right now. -borisg- ♂ (0 bytes) () 03/08/2023 postreply 09:20:01

• 她還沒搬哪，按合同是這個月底才到期。 -elune- ♂ (0 bytes) () 03/08/2023 postreply 09:22:57

• 不想耽誤時間就繼續按程序走，以實際搬走為準。否者就等一等。 -淺潛- ♀ (0 bytes) () 03/08/2023 postreply 09:23:44

• 人搬走了就好了 -新手地主剛上路- ♂ (0 bytes) () 03/08/2023 postreply 09:26:18