對租客的管理和做工的考慮

昨天收到一個經常晚交租金的租客第一次按時交租，這個租客是個黑人女租客，我感覺她對政府救濟係統非常熟悉而且其本人找工作也挺有辦法的，租進來是拿了一大筆政府補貼，政府補貼用完之後開始晚交房租。上個月又晚交房租，讓我告到法院，她拿到法院傳票立刻把房租加罰款交了，我說還有filing fee,她也立刻交了，這個月也開始按時交了，我認為對於租客隻要房東做法按規矩來，房客就會按規矩做，否則租客就會被慣壞了。

對於做工方麵，我回顧了一下對工人的管理，覺得我有些太寬容了，主要還是自己懶了一點，所以有些工人乘機投機取巧，一些修理工作不斷有反複，修好沒多久就又有問題了。我現在擴張腳步比較慢了，再加之對自己幹活有了一些興趣，所以好些活自己開始親力親為，昨天有個做裝修的租客，一向租金付的很及時，向我表示有事可以找他，我與其他雇主了解下來得知他在錢上從來就比較清楚，我也用他幹過幾次活，他是比較慢但是比較靠譜。不過就我目前的狀態，我傾向於首先雇用我認識的一個聽話，誠實的人，技術由我來指導。也就是說技術上由我先搞清楚，再讓他按照我的意思去做，這樣有個優點就是便宜，基本上質量有保證，另外由於這個人沒有車，所以偷東西的概率也比較底。缺點就是占用我的時間會比較多。實在做不了的，再找人來做。

所有跟帖： 

• 積累到一定EQUITY出手，留幾個掙點零花錢，也滿足滿足殘存的幼兒期拆東西修東西的快樂可也。財富積累到一定程度以減少ST -王老先生有20畝地- ♂ (201 bytes) () 03/06/2023 postreply 06:40:14

• 我小時候拆了我爺爺留下的懷表裝不回去了，氣的我奶奶要揍我，現在想想我喜歡動手是從小就有的。 -米奇的廚房- ♂ (0 bytes) () 03/06/2023 postreply 07:07:47

• 回想起我小時候，看到人家拆了鍾或收音機啥的重新組裝，很不理解。原來，那個時候就知道現在不汗滴。 -DD2020- ♀ (0 bytes) () 03/06/2023 postreply 08:30:05

• 我現在喜歡上了修微波爐，哈哈。。。 -slow_quick- ♂ (178 bytes) () 03/06/2023 postreply 11:02:15

• “房東做法按規矩”得看哪個州，紅州可以，藍州偏袒無賴房客告了也是白告 -稻穗兒- ♀ (0 bytes) () 03/06/2023 postreply 22:10:31