大溫房價為啥就這麽牛

去年年初，我判斷上犯了嚴重錯誤，以為央行隻會象征性地加息，沒想到卻來了個瘋狂加息。好在行動上無比正確，把2010年買的一個half duplex賣了，賣在了最高點。看著利率狂飆，心裏暗自得意，準備今年年底抄底。

可惜進入2月份後，市場風向大變，價格合適的房子嗖嗖地賣出。這種情況在幾次低潮時，都出現過，記得2010年，有個房子叫價80萬，我去看open house，真是門可羅雀，但降到75萬，一下子就賣出去了。看來我也等不到年底了。

星期二晚上查了一下我關注地區的房源，發現一個狀況比較好，能出租一段時間的舊房，價格上3、5年後拆了也不可惜，在市場上已經掛了半年左右了。雖然周圍環境有點不如人意，但就它了。於是準備去談談價格，看看能不能談下5萬10萬的拿下。沒想到緣分到了，趕都趕不走，第二天也就是星期三，它自己就降了10萬。頓時就像一塊肉扔進餓狼群，當天就有人出價，第二天也就是星期四，有12組人約了看房。我老婆星期四中午也約了去看，她還比較滿意，那就晚上遞了個無條件offer，連成交日也由賣家定。最後前方傳來的戰況是，總共有4個offer，我的排第二，估計比第一名低個萬把塊，但沒條件，而且我自己付買方經紀費，所以對賣家來講差不多。但賣家自己已經另外買了，準備換房的，所以不想冒風險，就賣給了我。

從2008年開始投資房產，也算經曆了幾次大溫房產的低潮，但像這次利率房價雙高，外加通脹也高的情況，還是第一次碰到。原以為這房價低潮，怎麽也要持續個兩三年，但從市場表現來看，感覺現在已經開始抬頭了。雖然我是收益者，但我的確不清楚到底什麽人在買，隻希望能在什麽渠道看到買家的統計。

下麵是二月份大溫Burnaby賣出的一些物業。

 

 

更多我的博客文章>>>

 

 

• 身體好才能理財，貢獻一個抗一切呼吸道傳染病的秘籍
• 我知道一個千萬（加幣，下同）級的
• 舊房終於拆了，比計劃遲4個月
• 瘋狂的大溫房價，不加價買不到
• 加息和縮表對大溫房產的影響

所有跟帖： 

• 恭喜！推倒後又是滾滾財到。 -守月- ♀ (0 bytes) () 02/26/2023 postreply 12:12:58

• 美國人投資加拿大，這幾年匯率風險很大 -ZeroSumGame- ♂ (0 bytes) () 02/27/2023 postreply 07:08:14

• 大溫的地產稅很低啊。 -tengtengma- ♀ (0 bytes) () 02/28/2023 postreply 10:45:26

• 大溫其實有海嘯的風險，有點像新奧爾良，一次卡特琳娜颶風就能毀掉一個城市。 -abvysk2023- ♀ (117 bytes) () 02/28/2023 postreply 13:11:31

• 你是真不了解大溫的位置吧，這是個海港城市，前麵檔個溫哥華島，相當於台灣擋在一個城市前麵，你覺得海嘯能有多大影響 -橘子郡君- ♂ (0 bytes) () 02/28/2023 postreply 20:44:13

• 溫哥華島如果在東邊地震，那引起的海嘯會朝downtown溫哥華前進。列治文是填海填出來的低窪地，所以房子便宜，華人很多都 -abvysk2023- ♀ (188 bytes) () 03/01/2023 postreply 09:03:34

• 現在抄底的很多，300萬以上的房子，砍價50萬。300萬以下的房子，砍價20－50萬，看個人本事了。 -abvysk2023- ♀ (135 bytes) () 02/28/2023 postreply 13:15:29

• 溫哥華島如果在東邊地震，那引起的海嘯會朝downtown溫哥華前進。列治文是填海填出來的低窪地，所以房子便宜，華人很多都 -abvysk2023- ♀ (188 bytes) () 03/01/2023 postreply 09:03:20

• 加州的房價還有漲的空間，嗬嗬。。。。 -Yu-Yuan17- ♀ (0 bytes) () 03/02/2023 postreply 05:29:58