從頭開始造房子 靠譜嗎？

自己住。

以前隻跟開發商買過，就是一個小區，選個lot，大概從四五個房型裏麵選一個，地毯地板插頭電燈胡亂挑一通。

現在想真的從頭跟builder造一個，比如說boterohomes.com，先買一個地皮，也不是天馬行空地跟建築師從頭設計起， 他們也大概有個範圍，但不是四五個，可能是四五十個裏頭挑。從頭到尾，一年半到兩年的時間吧。最後把construction loan轉成mortgage.

好處是我想朝南朝北靠海靠湖靠深山老林，就是取決於地皮，選擇麵就比較大。然後房子也可以造成自己真正喜歡的。

但肯定是頭疼。

版上幹過這個的，可不可以給些建議，或者說，哥們千萬別往這火坑裏跳？

 

所有跟帖： 

• 靠譜啊，跟同開發商買差不了太多，同樣是要自己選很多東西 -南沙翁- ♂ (0 bytes) () 02/20/2023 postreply 07:24:12

• 想逞能體驗一把可以，想省錢啥的別幹 -佛州葛老- ♂ (189 bytes) () 02/20/2023 postreply 07:31:59

• 我老公的一個朋友 -安小愛- ♀ (717 bytes) () 02/20/2023 postreply 07:51:50

• 可以。不就是蓋個房子嘛！ -DD2020- ♀ (0 bytes) () 02/20/2023 postreply 07:55:00

• 你喜歡而且有一些基本的建房的經驗的話，可以，做好足夠的contingency的準備，因為你會發現經常需要改變而需要加錢 -米奇的廚房- ♂ (625 bytes) () 02/20/2023 postreply 08:25:53

• 逮住米奇問一下，關於建房的foundation -桂雨1- ♀ (281 bytes) () 02/20/2023 postreply 09:58:38

• 我從來沒做過ICF，我以前的一個現代房屋設計師也這麽說，必須是有經驗的工程隊才能做的好，做好了自然很好，不然 -米奇的廚房- ♂ (516 bytes) () 02/20/2023 postreply 10:20:20

• 謝米奇答複，那你四年前的地基不是icf，就是傳統的pouring concrete嗎？ -桂雨1- ♀ (93 bytes) () 02/20/2023 postreply 10:39:21

• 我有一個地下室，所以先是水泥footing，然後架摸子做牆，最後鋪水泥做地下室地麵。分好幾步，你的情況就是最後的 -米奇的廚房- ♂ (227 bytes) () 02/20/2023 postreply 10:47:46

• 你說的這種和conditioned crawl space 很像， -桂雨1- ♀ (242 bytes) () 02/20/2023 postreply 11:07:28

• 是的，那個可以節約時間和成本，對你未必是最好了 -米奇的廚房- ♂ (0 bytes) () 02/20/2023 postreply 11:10:28

• 我也覺得是這樣，謝謝啊米奇。 -桂雨1- ♀ (0 bytes) () 02/20/2023 postreply 11:31:18

• 很花時間和金錢。不如買合算。 -大王叫我來巡山00- ♀ (0 bytes) () 02/20/2023 postreply 08:47:00

• 你能說出這番話，你的計劃就靠譜。我覺得值得去做，趁著有精力和願望時，義無反顧地去做。可能多花錢，但買到喜歡和豐富人生經曆 -守月- ♀ (0 bytes) () 02/20/2023 postreply 08:57:00

• 隻要有精力，蓋房子沒問題 -越王劍- ♂ (38 bytes) () 02/20/2023 postreply 09:34:33

• 再好的builder也會有問題，因為屋主和builder的interest是不可能完全相同的。Agent problem -米奇的廚房- ♂ (24 bytes) () 02/20/2023 postreply 09:53:29

• 當然靠莆得靠譜不過了。 我們以前在東部有位華女嫁給一家 FBI 的家族， 他們的房子從頭到 -Shanghaigirl98- ♀ (107 bytes) () 02/20/2023 postreply 10:52:26

• 這種customer home沒經驗也沒可靠的contractor關係，隻能自己天天耗在那，費心費錢。 -Wei_PDX- ♂ (0 bytes) () 02/20/2023 postreply 11:36:53

• 我們這裏有這種builder 就是它有幾種房型你可以選，然後它到你自己的lot 上去建 -佛州葛老- ♂ (0 bytes) () 02/20/2023 postreply 12:01:23