問個細致問題： 我該不該向已經搬出去的房客收水電費的基本費用？

我有一個房客，才住了2個月就自說自話搬出去了，但他一直在付房租。 

但是原來公寓裏是3人合租， 現在隻剩2個。那兩個人的水電費攤到個人頭上，就比較高， 尤其現在是冬天。 

這種情況下， 我一般收到第三個房租就不管了。 有時候看情況， 會讓已經搬出的人交點水電費的基本費用， BASIC COST.  有時候也打馬虎帳，就不讓搬出去的人交了。

因為每月水電費都有一個BASE COST， 不用水電，沒有房客也得交。

我上個月就讓剩下的兩人平攤， 因為我嫌麻煩還要去向搬出的房客要BASIC COST. 如果硬要分攤，大概20-30刀左右。 結果，剩下的兩人裏一個人不樂意了， 他說費用太高。我算了一下， 給他減免了5刀， 他說5刀也好過沒有。 所以這個月他鬧事， 想搬出去。 

我也知道水電費一高， 就會有人想搬。是不是應該向搬出去的人再收受30刀水電基本費用？我想他已經空著房間不住在交房租， 再加價他會不會不高興？ 所以猶豫再三。 也怕這個月要了， 那兩個房客會不會又要前麵幾個月的？ 

大家幫我看看， 該不該把水電費的基本費用平攤到每個人頭上， 包括搬出去的房客？ 

謝謝意見反饋~~

唉，做房東好煩啊。 我從來不漲房租的。 現在頭痛的事這麽多， 我 以後一定要漲房租了。 房客隻管撈好處， 從來不想房東的難處。 

 

所有跟帖： 

• 如果是分租就平分，空房間是房東的問題，如果是整租，那就讓租客自己去商量 -smlandlord- ♂ (0 bytes) () 01/28/2023 postreply 10:03:00

• 是分租。謝謝你給我反饋：） -不聊天- ♀ (0 bytes) () 01/28/2023 postreply 10:08:49

• 做房東盡量不要因小失大，該漲房租必須漲，不該收的錢盡量不要打擾租客，一般來說每換一個房客會損失4個月的NOI -smlandlord- ♂ (0 bytes) () 01/28/2023 postreply 10:36:00

• 是啊。 這個要平衡，需要考量 -不聊天- ♀ (0 bytes) () 01/28/2023 postreply 10:48:31

• 房租多少？人不住， 基本費多少？看%， 假如高， 估計不住的人， 心裏也不爽 -螺絲螺帽- ♀ (46 bytes) () 01/28/2023 postreply 10:24:12

• 也對。謝謝你的意見 -不聊天- ♀ (0 bytes) () 01/28/2023 postreply 10:41:07

• 這裏回複你我們的HOA兩百多，是獨立屋便宜點。社區裏還有共度屋，會貴些。 -老朽- ♂ (0 bytes) () 01/28/2023 postreply 13:29:08

• 謝謝你！我覺得HOA不可控， 一旦啥大的壞了， 就要大家在平時的hoa上， 再付 -螺絲螺帽- ♀ (0 bytes) () 01/28/2023 postreply 18:47:44

• 請問，那房客和你的Lease 還生效嗎？ 如果lease 都不生效了，沒理由讓搬出去的房客付。 所有 -Shanghaigirl98- ♀ (69 bytes) () 01/28/2023 postreply 11:48:49

• 你沒認真讀。那個人不住， 但是月租還在付 -螺絲螺帽- ♀ (0 bytes) () 01/28/2023 postreply 18:48:47

• 小錢。算了 -julie116- ♀ (0 bytes) () 01/28/2023 postreply 12:19:22

• +1 -wawa123- ♂ (0 bytes) () 01/28/2023 postreply 14:12:56

• +2 -hhtt- ♂ (0 bytes) () 01/28/2023 postreply 15:44:39

• Base cost 不住應該房東交。 -Happy_Woman- ♀ (0 bytes) () 01/28/2023 postreply 22:58:13