請教大家租房問題

我因為換工作，要在異地租房子，當時自己人在國外，又比較大意（傻），就隻看了網上的圖片就簽了合同。當時給了租房公司駕照複印件和SSN。人到了以後發現（一室一廳公寓）房子又髒又破又黑，完全沒法住，就想退掉，才看到合同上寫的是我必須負責到租期到（10個月）。租房公司說我不要押金或者交罰金都不行，必須負責所有租金。我很老實地按時付租金，直到找了一個人sublease.但是這個月sublease的人不交租，不回電話、郵件。已經遲交將近一個月的房租了。這邊租房公司催我交租，那邊聯係不到人。打電話讓租房公司過去看（我的鑰匙在sublease手上），說是屋裏沒有被褥，但是有個筆記本電腦和少量雜物。我有幾個方案，請大家指教。

1.從今天起，什麽都不管了。我的一個月押金也不要了。不知道會有什麽後果。租房公司會不會告我上法庭，我會不會最後要付很多晚交房租的罰款。公司說有可能去我的雇主那說，影響我的工作。可是我不覺得我的老板會關心這種破事。我主要擔心信用記錄和罰款之類。我已經墊付了這個月的租金。房子五月底到期。

2.繼續找人sublease。但是前麵這個人的東西還在裏麵。租房公司說我可以把他的東西先拿出來，到時候再給他。我可不想再惹一個偷別人東西的麻煩。

拜托這裏的高手給指教指教。謝謝！

所有跟帖： 

• 你可是被二邊的上下家都騙了， 要是我就直接開門把東西都放出來，然後堅決退租 -Runnymede- ♂ (0 bytes) () 01/25/2023 postreply 18:21:35

• 就不知道我不管了的話，最壞會到什麽地步？ -我愛江米團青- ♀ (216 bytes) () 01/25/2023 postreply 18:41:58

• 同情。我們這裏的法律是你找到了sublease的人以後，讓這個人跟租房公司簽約，你就沒有任何責任了。你又不是他媽？！ -thankful- ♀ (39 bytes) () 01/25/2023 postreply 18:24:44

• 原來的合同寫的是我要負責10個月的房租。可以sublease, 但是sublease是跟我簽約 -我愛江米團青- ♀ (167 bytes) () 01/25/2023 postreply 18:43:27

• 哦，才看到是你簽的約。為啥當初不讓新租客和租房公司簽約啊？ -thankful- ♀ (0 bytes) () 01/26/2023 postreply 02:57:29

• 這個不對，sublease和原租客共同對房租負責。sublease不付，原租客需要付。 -檸檬椰子汁- ♂ (0 bytes) () 01/25/2023 postreply 18:52:33

• 決定於樓主的約定是什麽，我們這assignee 不是 sublet，樓主沒有義務再繼續管新房客（assignee） -thankful- ♀ (343 bytes) () 01/26/2023 postreply 02:53:12

• 如果我現在不管了的話， 最壞會怎樣？謝謝 -我愛江米團青- ♀ (0 bytes) () 01/25/2023 postreply 18:54:16

• 建議 -檸檬椰子汁- ♂ (1109 bytes) () 01/25/2023 postreply 19:00:10

• 非常感謝檸檬椰子汁！ -我愛江米團青- ♀ (2746 bytes) () 01/25/2023 postreply 19:14:50

• 哪個州？ -檸檬椰子汁- ♂ (858 bytes) () 01/25/2023 postreply 19:25:06

• 在紐約，謝謝！ -我愛江米團青- ♀ (0 bytes) () 01/25/2023 postreply 19:27:07

• 我想了半天，我覺得你沒有好的選擇。 -檸檬椰子汁- ♂ (256 bytes) () 01/25/2023 postreply 19:44:42

• 通知大樓你不管了需要用電郵，就是要留一份記錄。 -檸檬椰子汁- ♂ (0 bytes) () 01/25/2023 postreply 20:15:30

• 多謝檸檬椰子汁！我是不是應該做以下的事 -我愛江米團青- ♀ (758 bytes) () 01/25/2023 postreply 20:37:41

• 做1，不要做2. -檸檬椰子汁- ♂ (164 bytes) () 01/25/2023 postreply 21:02:15

• 我現在還剩4個月的房租，1250每月。大樓有我一個月的押金 -我愛江米團青- ♀ (299 bytes) () 01/25/2023 postreply 21:09:19

• 你沒有好的選擇，無法毫無損失 -檸檬椰子汁- ♂ (0 bytes) () 01/26/2023 postreply 04:04:33

• 那我就做1了? 想跟您確認一下. -我愛江米團青- ♀ (104 bytes) () 01/26/2023 postreply 05:30:11

• 你不要跟在別人屁股後麵 -檸檬椰子汁- ♂ (418 bytes) () 01/26/2023 postreply 10:50:01

• 覺得您的麻煩是那個sublease，它有沒有法律規定？ -席隸- ♀ (0 bytes) () 01/26/2023 postreply 07:09:39

• 沒有搬入前的驗房報告嗎？ -一輩子夢不斷- ♂ (289 bytes) () 01/26/2023 postreply 11:19:18

• 是的，不管遠程還是本地，home inspection 是必須的。 -Shanghaigirl98- ♀ (0 bytes) () 01/26/2023 postreply 11:46:26