請問房子能租給這樣的房客？懇請給點意見

有一房子招租。 4房+3.5衛， 租金$2500/月。 來了一家父母加2個成年兒女申請。父母和女兒的信用分都700+，兒子也有680。父親是自雇開出租車的， 自稱$5400/月。母親在Walmart做銷售員約$2000/月。女兒也做銷售，月收入比她母親多一點。兒子在上學同時在當地醫院打工，每月約$1000收入。

現在4個人都申請了。因為父親是自雇， 我要他發銀行statement 和稅表給我。他都給了。銀行的statement有很多現金的存款。稅表是他們夫婦兩聯合報的，2019年的收入是4萬3， 2020年是3萬8.

他們是通過租房經紀來的， 信用分是通過rentspree查的。我非常猶豫，一方麵信用分很高，另一方麵那父親是自雇，其他人的收入也很低。

大家怎麽看這樣的申請人啊？

 

 

所有跟帖： 

• 以前住的房子租金多少？ -pangpangxiongxiong- ♀ (0 bytes) () 02/19/2022 postreply 19:01:23

• $2025/月 -雞毛菜- ♀ (0 bytes) () 02/19/2022 postreply 19:08:47

• 信用好可以相信 -pangpangxiongxiong- ♀ (0 bytes) () 02/20/2022 postreply 06:17:24

• 很好的租客。收入非常高的並不適合做租客，人家很容易找到別的更好的地方甚至自己買房，另外收入高的大概率也是更挑剔 -安紅豆- ♀ (0 bytes) () 02/19/2022 postreply 19:05:32

• 除非你的房子在當地屬於白玉房，周圍鄰居也都是收入比較高的白領 -安紅豆- ♀ (0 bytes) () 02/19/2022 postreply 19:09:21

• 一般的連棟房。在工薪階層區。 -雞毛菜- ♀ (0 bytes) () 02/19/2022 postreply 19:24:35

• 把每月現金存款加一下，再加上稅表上的月收入，總和如果是他說的$5400, 就沒問題。不過我覺得現金部分 -thankful- ♀ (110 bytes) () 02/19/2022 postreply 19:07:28

• 他每次現金幾百幾百存的。每月變化比較大。是不是現在的司機工資還收現金的。 -雞毛菜- ♀ (0 bytes) () 02/19/2022 postreply 19:17:42

• 接近完美了，你還想挑什麽樣的人啊? -老朽- ♂ (0 bytes) () 02/19/2022 postreply 19:16:55

• 主要擔心自雇和現金存款。以前沒有見過，所以擔心。謝謝建議。 -雞毛菜- ♀ (0 bytes) () 02/19/2022 postreply 19:20:20

• 分析一下， -老朽- ♂ (266 bytes) () 02/19/2022 postreply 19:22:35

• 有道理。 -雞毛菜- ♀ (0 bytes) () 02/19/2022 postreply 19:40:15

• 沒寵物沒小孩 -新手地主剛上路- ♂ (0 bytes) () 02/20/2022 postreply 05:55:50

• +1。不少老美有現金收入，隻要勤懇努力，付房租沒問題 -dogmom2019- ♀ (0 bytes) () 02/19/2022 postreply 22:14:30

• 跟他們聊聊看看性格，那種努力工作的人，聊一下就能sense出來，我有 -Milaspring- ♀ (395 bytes) () 02/19/2022 postreply 19:17:34

• 因為他們請了租房經紀，所以沒當麵見過。從駕照照片看還可以。 -雞毛菜- ♀ (0 bytes) () 02/19/2022 postreply 19:22:51

• 奇怪請租房經紀租客方不是要付費嗎，收入這麽低也請租房經紀啊 -karenkn- ♀ (0 bytes) () 02/20/2022 postreply 00:39:34

• 大部分地方是房東付這個錢，大城市比如NYcity除外 -米奇的廚房- ♂ (0 bytes) () 02/20/2022 postreply 08:14:30

• 哦懂了 -karenkn- ♀ (0 bytes) () 02/20/2022 postreply 23:20:41

• 3萬8的稅表收入敢有很多現金存款在銀行？母親W2都2萬四了，父親的跑哪去了？ -MrsKwok- ♀ (0 bytes) () 02/19/2022 postreply 19:21:56

• 父親是自雇司機 -雞毛菜- ♀ (0 bytes) () 02/19/2022 postreply 19:41:33

• 不交稅的人，你願意相信就相信好了，我是不會信任他的。 -檸檬椰子汁- ♂ (0 bytes) () 02/19/2022 postreply 19:56:39

• 見麵聊一聊 應該可以 -山水美之間- ♀ (0 bytes) () 02/19/2022 postreply 20:17:00

• 你的顧慮太多，還是慢慢找個完美的房客吧。我不想誤導你，情況不同，我的房子多，對房客的要求是穩定壓倒一切，不 -老朽- ♂ (524 bytes) () 02/20/2022 postreply 01:45:20

• 微小房東又沒能力，折騰不起。所以在選房客時顧慮比較多。大家的意見對我有非常大的幫助。謝謝！ -雞毛菜- ♀ (0 bytes) () 02/20/2022 postreply 04:26:08

• 房客找房子的中介費是房東付吧 -拉麵小姐- ♀ (0 bytes) () 02/20/2022 postreply 04:08:00

• 是的。房東付半個月房租 -雞毛菜- ♀ (0 bytes) () 02/20/2022 postreply 04:26:59

• 如果是房客找的中介，要麽房客付中介費，要麽房東付幾百塊就行了，不需要半個月房租 -pangpangxiongxiong- ♀ (0 bytes) () 02/20/2022 postreply 10:35:04

• 這是一家辛勤工作的人，我覺得可以租。房客帶來的中介隻需要給100 - 200就可以了，哪兒用給半個月房租 -ljty1- ♂ (0 bytes) () 02/20/2022 postreply 10:38:52

• 收入沒有問題。應該查生活習慣。都是成年人，習慣不好，對房屋的損害會比較大 -flypacific- ♂ (0 bytes) () 02/20/2022 postreply 15:08:44

• 這怎麽查啊？ -雞毛菜- ♀ (0 bytes) () 02/20/2022 postreply 19:10:56

• 這樣的租戶，我會以收入過低要求多收一個月的押金。這樣如果未來出現狀況，可以馬上evicate，押金可以減少損失。 -tina0- ♂ (0 bytes) () 02/20/2022 postreply 15:21:21