問題

“我喜歡Cap Rate最重要的原因就是計算簡單，要評估一個房子值不值得買，隻要用75%的租金，減去地產稅、保險和HOA，就能得到NOI，除以房價就能得到Cap Rate，再和貸款利率比較一下，基本上就差不多了，這個口算就能算出來，根本不需要複雜的計算。”

這裏的NOI都不包括repairs， improvment such as roof, possilbe vacancy?

所有跟帖： 

• 用那25%，我隻用了75%的租金就是用剩下的25%去cover 它們 -jenning- ♂ (0 bytes) () 01/18/2022 postreply 20:24:55

• 25%就是控製維修管理，銀行也基本這樣算的，是很保守的算法了 -攀攀媽的房產經- ♀ (0 bytes) () 01/18/2022 postreply 20:44:46

• 空置 -攀攀媽的房產經- ♀ (0 bytes) () 01/18/2022 postreply 21:27:28

• 25%就是控製維修管理，銀行也基本這樣算的，是很保守的算法了 -攀攀媽的房產經- ♀ (0 bytes) () 01/18/2022 postreply 20:44:46