請仔細閱讀，租約裏扣押金的前提是租客提前解約

這是此房客第一年的租約，一年不到臨時搬出去，會給房東造成很大不便。寫租約的時候要預期各種可能性和造成的後果。比如你在國外度假，租客告訴你明天就走人了（我的實際情況是此房客如果真的拖到12月通知我，我那時真的在國外度假趕不回來的，連交接房子都沒法做）。比如房客把房子弄的很髒亂呢？如果他不同意支付剩下的租約呢？如果有東西損壞他不賠償呢？真要打官司租客可能有時間，你有時間嗎？至少押金是你唯一在手裏的東西。即便他拍拍屁股走人，至少你可以留住一個月的押金。至於具體怎麽操作賠償條款是另一回事。你把文字擺那裏，至少對租客是個束縛。他不會輕易解約，即便不得已解約，他也知道大概的後果。我的實際操作是無論租約怎麽規定，與人方便於己方便。哪怕再爛的租客，隻要他按時交租，走的時候即使清潔工作沒有做到位，隻要能按時退房，我一分錢不多收。要是提前退房留給我充足打掃的時間，我都會按天計算返回相應的租金。簽約的時候你對租客人品一無所知，要盡最大可能保護自己，而實際操作可以更有人情味。

所有跟帖： 

• 如果房客提前搬出，但給你交租金，直到租約滿期，這相當於住滿了合同 （即使房客最後一段時間不再住在房子裏）。再扣押金就不公平了。 -山高路遠- ♂ (38 bytes) () 10/29/2019 postreply 21:52:58

• 我上麵是引用你的原話 -山高路遠- ♂ (0 bytes) () 10/29/2019 postreply 21:54:30

• 你可能不是那個意思，但你的帖子是那麽說的 -pangpangxiongxiong- ♀ (0 bytes) () 10/30/2019 postreply 04:39:55

• 如果房客提前解約，要求房客付租金直到租約期滿 -凡事好商量- ♀ (101 bytes) () 11/02/2019 postreply 16:52:17