愛搬家的租戶

來源: 2019-09-10 06:51:08 [] [博客] [舊帖] [給我悄悄話] 本文已被閱讀: 次 (3019 bytes)
本文內容已被 [ rapidestate ] 在 2019-09-10 08:07:15 編輯過。如有問題,請報告版主或論壇管理刪除.

J是我3年前就認識了, 是個油漆工。現在做屋頂保險業務,有時也做油漆。他非常喜歡搬家。

第一次:住了8個月,他和女朋友分手了,女朋友不搬家他就不付房租。我告訴他我正好另外有一個房子月底會空出來,而且就在他家附近,他同意搬進去並驅逐他和他女朋友並扣除押金,他負責把兩個房子都收拾幹淨和油漆。這個故事以前報導過。

第二次:第二個房子剛入住4個月,看到我一個大房子空出來,租金2700,他又提出要搬過去,我說你收入不夠,他說他現在在幹保險,錢很多。因為大房子比較難出租,那時剛好快月末大概22號我就同意了。他花了2天收拾好大房子,1天搬家,2天收拾小房子,小房子扣了$1000押金,並且讓他補齊了大房子的押金。還有一個很巧的事情: 有個租戶M喜歡我的大房子,但是有覺得有點貴,提交了申請但是沒簽約。J決定入住大房子後,我正好把小房子介紹給了M,M看完弄好的小房子,當場決定簽約並立即入住。這樣兩個房子都租出去了,解決了空檔的難題。後來J說他吃虧了,說房子很快就租出去了我沒什麽損失。我又退了500給他。合作愉快。

第三次:住了幾個月,他告訴我說房租太貴了,馬上要付不起了,冬天保險沒什麽業務。正好我的髒房子馬上可以入住。在裝修到95%的程度,就讓他搬進去了。他負責剩下的房子的收尾工作。扣了$1500押金。J告訴我非常喜歡現在的房子再也不想搬家了。

第四次: 我又有一個房子上市需要打理,讓他去負責油漆。他知道後問我多少錢,租金和他現在的房子差不多。他說又需要搬家了,因為要和女朋友分手,女朋友死活不離開,是第一次搬家的故事2.0版本。而且是同一個女朋友。沒辦法我讓他搬進他收拾的房子,並扣了$1000押金外加400元eviction fee.

第五次: 這個房子剛住了6個月,我讓他油漆另外一個房子(帶遊泳池和籃球場的)。他去幹活後說很喜歡這個房子,問能不能搬過去,免費幫我油漆好這個房子並且可以扣除1000押金。我也同意了,有了以前4次的經曆,他搬家我一點都不意外。

他是真的喜歡搬家。而且油漆的活很好,他入住後一般會把房子油漆得更漂亮。現在都成慣例了:扣1000押金,幫我把搬進搬出的房子收拾好,就可以搬家。Win-win,他想搬就搬,我賺點小錢(大概2000,其中1000押金,1000油漆)用來支付我再次找人的時間和空檔。這辦法隻能適用自己管理,找人管理,這樣做肯定是虧錢的。在J眼裏其實隻損失了$1000押金和$150的油漆材料費。所以他認為花這點錢搬到自己喜歡的房子很值。

 

所有跟帖: 

還好他沒自己搬走把肚子大了的EX女朋友留在那裏。。。 -borisg- 給 borisg 發送悄悄話 borisg 的博客首頁 borisg 的個人群組 (0 bytes) () 09/10/2019 postreply 06:52:46

他是個誠實的人,我的租約裏寫明了,違約是要扣3個月房租的。懶得和他計較了。 -rapidestate- 給 rapidestate 發送悄悄話 rapidestate 的博客首頁 rapidestate 的個人群組 (238 bytes) () 09/10/2019 postreply 07:07:14

快哥現在做eviction 的比率高嗎?房子數和趕人數..... -MrsKwok- 給 MrsKwok 發送悄悄話 MrsKwok 的個人群組 (0 bytes) () 09/10/2019 postreply 07:12:38

今年趕了5個。比較多,把爛人都處理了,省心。 -rapidestate- 給 rapidestate 發送悄悄話 rapidestate 的博客首頁 rapidestate 的個人群組 (165 bytes) () 09/10/2019 postreply 07:20:58

今天要趕5個。。。 -borisg- 給 borisg 發送悄悄話 borisg 的博客首頁 borisg 的個人群組 (0 bytes) () 09/10/2019 postreply 07:23:05

實力派 -rapidestate- 給 rapidestate 發送悄悄話 rapidestate 的博客首頁 rapidestate 的個人群組 (0 bytes) () 09/10/2019 postreply 07:28:07

波波的客戶群體不一樣啊 -MrsKwok- 給 MrsKwok 發送悄悄話 MrsKwok 的個人群組 (0 bytes) () 09/10/2019 postreply 08:01:04

我趕了兩個,file了另外兩個但stay了,一個又不行但說這個周五會搬走,昨天又去file了一個。not fun... -201411- 給 201411 發送悄悄話 201411 的個人群組 (0 bytes) () 09/10/2019 postreply 07:57:00

以後會越來越少的,快哥實誠 -MrsKwok- 給 MrsKwok 發送悄悄話 MrsKwok 的個人群組 (0 bytes) () 09/10/2019 postreply 08:00:35

我今年8個了,鬱悶。還有兩個在盡量救回來,看來玄 -sunpriest- 給 sunpriest 發送悄悄話 sunpriest 的個人群組 (0 bytes) () 09/10/2019 postreply 08:50:34

他老是住在新油漆的房子裏,對健康有沒有影響啊? -TenKWhy- 給 TenKWhy 發送悄悄話 TenKWhy 的個人群組 (0 bytes) () 09/10/2019 postreply 07:41:00

他習慣了。通風一下幾天就沒味道了。我是不願意搬家,累死。 -rapidestate- 給 rapidestate 發送悄悄話 rapidestate 的博客首頁 rapidestate 的個人群組 (0 bytes) () 09/10/2019 postreply 08:22:26

很有意思的故事。 -logyliang2002- 給 logyliang2002 發送悄悄話 logyliang2002 的個人群組 (0 bytes) () 09/10/2019 postreply 11:24:58

這個人有其他mailing address嗎?否則改來改去的多麻煩 -nydct- 給 nydct 發送悄悄話 nydct 的個人群組 (0 bytes) () 09/11/2019 postreply 03:32:47

加跟帖:

  • 筆名:      密碼: 保持登錄狀態一個月,直到我退出登錄。
  • 標題:
  • 內容(可選項): [所見即所得|預覽模式] [HTML源代碼] [如何上傳圖片] [怎樣發視頻] [如何貼音樂]
回到頂部