房客隻要信用還可以，你告訴對方毀約私自搬出會影響信用，幾乎都會得到配合。

我收等於2個月房租的毀約，4個裏邊隻有一個是立刻租出我得了便宜，一個還算好，基本持平，

另外兩個花了4-5倍租金才再次租出，不過，整修過以後，能漲點房租。

有個聰明的房客還要我簽一個免追究協議，我當時簽了，後來才發現要修的東西特別多，

然後我也學乖了，不簽，保留追究人為損壞的權力。唉，這權力也沒真使用過，出租幾年的房子，

是會有些修理屬於房東，基本合理也就行了。為幾百千把塊，公說公有理婆說婆有理的問題，

追著扯著也挺煩人。