1. 大房子租金2900。住了3個月違約，自己買了房子。最後他付了7000多違約金。房子無空檔
2. 中等房子，住了6個月自己買了房子。付了一個月房租當違約金， 租金$2000。無空檔。對方說自己男朋友是律師。我當時也是新手，膽小。拿了$2000了事。
這兩家都是信用和收入超好的。從這之後我不再要求信用700分了。信用多少都可以，隻要押金夠就行。好信用1倍，差信用2倍，500分以下押金是3倍房租。
3. 小房子，住了6個月，收了2個月違約金3000。無空檔。
4.中等房子，合租的。收了1個半月違約金。空檔半個月。其中一個付了一個月的違約金。另一個付2個月的。付1個月的那人最後到公司卷款逃跑。
5，6. 小房子 違約搬出，都是每月準時付房租，無空檔。0違約金放他們走了。他們收入不高基本都是 Pay check by pay check.
7. Eviction. 扣了押金抵租金。這個虧了不少。空檔加律師費加維修。至少3500.
8. Eviction 沒押金。但是是lease to purchase. $5000 consideration fee.扣除空檔和未交房租和律師費。持平。
合約是否有用要分人。我說的是雙方。他不守合約你可以告他。怕麻煩就等於無合約。
