想開個老人院，不知可行與否？誠征建議。

本人在南加州內陸地區。兩年前買了一套multifamily ，一個大院，三個獨立房子，每個都有自己的小院。現在由公司管理，純房租月收入也就1500左右。覺得辦個老人院也許是個好主意，理由如下：

1. 一個三房，一個兩房，另一個一房，都是一層，適合老人居住。

2. 離當地比較有名的綜合醫院很近，隻有兩條街。

3. 開老人院至少雇傭CNA(certified nursing assistant), 太太是RN，必要時可指導。

4. 按照我的計劃，最多再幹三年就徹底退休，有時間，有精力。

 

歡迎大家出主意，探討可行性，謝謝！

所有跟帖： 

• 如果有愛心就辦吧。隻為掙點錢就算了 -gccard- ♀ (0 bytes) () 10/01/2018 postreply 08:32:26

• 搞了大半輩子科研，除了鼓搗房子別的啥也不會，退休後總的有點事幹。 -QinHwang- ♂ (0 bytes) () 10/01/2018 postreply 09:56:37

• senior house 的關鍵是要能拉到補助。其次是能搞到工簽，把員工成本降下來。 -大文嚎- ♂ (0 bytes) () 10/01/2018 postreply 08:37:43

• 拉到補助？City會給業者補助嗎？不清楚。這三個unit 中那個一房的可以讓護士助理住兼用廚房，最多十個老人，不知要雇傭幾個CN -QinHwang- ♂ (0 bytes) () 10/01/2018 postreply 10:03:57

• 摸出路數向你取經。這個比跟爛人打交道來錢快多了。 -borisg- ♂ (0 bytes) () 10/01/2018 postreply 08:38:21

• 先去政府問問，準不準你做。再就是消防，殘疾標準。不上規模，可能難掙到錢。養老院可是要24／7／365的。 -pssci- ♂ (0 bytes) () 10/01/2018 postreply 08:47:24

• 門檻高，資金和知識。其實還是做小地主最容易。 -borisg- ♂ (0 bytes) () 10/01/2018 postreply 09:09:55

• 這個肯定費心。沒啥大的投資，不成功再回到原來。 -QinHwang- ♂ (0 bytes) () 10/01/2018 postreply 09:51:00

• 現在是構思階段，還沒著手。谘詢政府部門是得先做，否則做無用功。謝謝你的建議！ -QinHwang- ♂ (0 bytes) () 10/01/2018 postreply 09:33:19

• 我的一個前技術員父母做這個，規模好像挺大。她姐姐也幫父母經營，但她不願幹，年初去UCLA讀博士去了，我說沒啥意思，她還是去讀了。 -QinHwang- ♂ (0 bytes) () 10/01/2018 postreply 09:40:49

• 我約個時間向她谘詢一下，回頭稟告。 -QinHwang- ♂ (0 bytes) () 10/01/2018 postreply 09:43:00

• 有很多政府補助，門清的是門賺錢買賣 -萬得福- ♂ (0 bytes) () 10/01/2018 postreply 08:42:12

• 政府補助老人還是owner? 後半句沒弄懂。 -QinHwang- ♂ (0 bytes) () 10/01/2018 postreply 09:29:31

• 補助老人不也都到你們手裏了嗎？ -萬得福- ♂ (0 bytes) () 10/01/2018 postreply 09:32:27

• 知道了。 -QinHwang- ♂ (0 bytes) () 10/01/2018 postreply 09:43:40

• 很多菲律賓人做這個 -sodapop- ♀ (0 bytes) () 10/01/2018 postreply 08:58:59

• 菲律賓人的優勢在外勞 -大文嚎- ♂ (0 bytes) () 10/01/2018 postreply 09:09:35

• 他們在healthcare這個行業從業比較多，connection多 -sodapop- ♀ (0 bytes) () 10/01/2018 postreply 09:41:48

• 菲律賓人占據了美國護理行業至少三分之一江山。 -haomahaoma- ♀ (0 bytes) () 10/01/2018 postreply 15:55:51

• 覺得關鍵是找客源。據說顧客引薦很重要。有個好友在附近那個醫院工作，case manager 或許有客源。 -QinHwang- ♂ (0 bytes) () 10/01/2018 postreply 09:48:59

• exactly agree -sodapop- ♀ (0 bytes) () 10/01/2018 postreply 09:52:07

• 我有一位好友做這個失敗了，找不到客源。他自家開老人院，誰願意和房主住一起？位置偏僻，離市中心遠，附近沒醫院。英語也不行，如何交流 -QinHwang- ♂ (0 bytes) () 10/01/2018 postreply 10:09:59

• 國人開這個客源隻能是以國人為主吧，其他族裔的未必願意來你這。 -xmp11- ♀ (0 bytes) () 10/01/2018 postreply 11:03:20

• 把senior care ,group home,or family care home... 信息 給 -NPshowway- ♀ (144 bytes) () 10/01/2018 postreply 17:05:08

• 十年前我就向同學推薦在做養老院，支持你！！ -Jane11- ♀ (0 bytes) () 10/01/2018 postreply 09:07:03

• 謝謝鼓勁！嚐試一下新東西，也許能走出一條新路來。 -QinHwang- ♂ (0 bytes) () 10/01/2018 postreply 09:53:24

• 知道有人開類似的，隻是白天讓老人來活動，政府給很多錢聽說，客源得搶。 -xmp11- ♀ (0 bytes) () 10/01/2018 postreply 10:44:38

• 搶--HOW? -borisg- ♂ (0 bytes) () 10/01/2018 postreply 10:46:51

• 都是中國人開的，可能去遊說吧，反正是讓俺們去免費演出了幾次。 -xmp11- ♀ (0 bytes) () 10/01/2018 postreply 10:52:00

• 通過宣傳和服務來搶，比如接送、夥食、購物、文體活動、場所的硬件等 -新年好運- ♀ (262 bytes) () 10/01/2018 postreply 11:33:20

• 這是老年人活動中心，和我說的不一樣。 -QinHwang- ♂ (0 bytes) () 10/01/2018 postreply 12:15:51

• 給你發個貼。是關於投資老人公寓地產的，但是也提到了生意的風險。 -圭媽- ♀ (19143 bytes) () 10/01/2018 postreply 11:32:52

• 謝謝，過會細讀。 -QinHwang- ♂ (0 bytes) () 10/01/2018 postreply 12:16:54

• 責任很大。不是小資金玩得起的 -julie116- ♀ (0 bytes) () 10/01/2018 postreply 12:23:04

• 責任肯定大。想要的不是重病人，最多需要輔助上廁所洗浴等小事。自己的出租房，投資不很大的，改建需要花點錢。 -QinHwang- ♂ (0 bytes) () 10/01/2018 postreply 12:55:01

• 就是不要趕上家屬挪人的事件。還有政府監管。猶太人做醫療分包的多z -julie116- ♀ (0 bytes) () 10/01/2018 postreply 16:17:56

• 我家鄰居有開，看上去不錯。 -眉豆角- ♀ (191 bytes) () 10/01/2018 postreply 13:15:17

• 謝謝分享信息！ -QinHwang- ♂ (0 bytes) () 10/01/2018 postreply 13:21:48

• A good idea but you need to propare ... -webuser1- ♂ (350 bytes) () 10/01/2018 postreply 13:15:34

• 非常感謝！有些問題是我沒想過。 -QinHwang- ♂ (0 bytes) () 10/01/2018 postreply 13:20:29

• 政府有很多各方麵的資助 -hz82000- ♀ (0 bytes) () 10/01/2018 postreply 13:49:23

• 不是好主意 -中國心中國人- ♂ (0 bytes) () 10/01/2018 postreply 15:33:56

• 知道有中國人自家開的大概照顧五六個老人，進去就是一股屎尿味，都是沒條件進大型養老院的老人。 -haomahaoma- ♀ (287 bytes) () 10/01/2018 postreply 16:02:29

• 謝謝提醒。現在不急著做，先把功課做好。 -QinHwang- ♂ (0 bytes) () 10/01/2018 postreply 18:22:28

• 這個可能是family care home 2-6 beds -NPshowway- ♀ (0 bytes) () 10/01/2018 postreply 18:35:15

• 好主意！我有一個出租房就是租給一個養老服務中心的。住三個老太太，有人打掃衛生，有護士每天巡視。租給這個養老服務中心十來年了，說明 -不記得- ♀ (0 bytes) () 10/01/2018 postreply 19:56:12

• 工作人員不住在那裏嗎？ -tz2000- ♂ (0 bytes) () 10/02/2018 postreply 10:47:39

• 你這個叫Assisted Living，中國人做得不多。 -restlessheartusa- ♀ (0 bytes) () 10/01/2018 postreply 20:42:08

• 百分之二百認同gccard 的觀點，如果為了盈利賺錢就不要辦了。辦老人院和幼兒園首先要有誠摯的愛心。 -ft- ♀ (0 bytes) () 10/02/2018 postreply 01:20:39

• 除了投資錢還要有足夠的愛心 -湖房- ♀ (0 bytes) () 10/02/2018 postreply 12:50:58

• 辦民宿省心 -夏荷仲夢- ♀ (0 bytes) () 10/02/2018 postreply 16:23:05

• 要根據Building Code和Fire Code改造，去地方 Building & Safety 部們去谘詢一下，5個病人以 -hzhzhz123- ♀ (131 bytes) () 10/02/2018 postreply 20:04:51