三年前買了個condo, 租給了一個單身女房客。她的credit score 不錯，也有較好的工作，我們覺得很幸運。可後來才發現她很挑剔，難侍候。但不管怎麽說，她準時付房租，我們想忍忍吧。三年我們沒有加過一分錢房租，盡量滿足她的要求。HOA年初做fumigation, 按規定我們隻要付兩天的旅館費用，她選了一個旅館$200多一夜，並且住了三夜。我們想想給別人添了麻煩，就讓她從房租裏扣了。今年合同到期前約一個月（我們一直簽的是yearly lease)，我打電話，發text messages/email,通知她漲$150房租，她一直沒有回音。直到lease快terminate前約二個星期才回我的email說她不同意加房租，措辭非常強硬。我在email裏解釋HOA漲了近$70,property tax也上去了，最後這個condo 都不能break even,她說這不關她的事，是我的責任。我看了也火了，就通知她如果不同意，那就不再續簽合同吧。哪知她去找了個律師給我兩個條件，讓她再多住一個1個月，如果我不同意，她將不再付房租直至找到合適的地方。我們覺得這不講理，但和她的律師談了以後，隻能同意她再住一個月。律師說上法庭要幾千塊，不值得。她最終如期搬走了，但她把廚房countertop燒壞了一塊。這個countertop是laminate，整個廚房有四大塊，有兩塊在sink旁，另兩塊在stove邊上。她弄塊的是stove 右邊的那塊。我們跑了好幾家店，找不到一樣的laminate sheet. 如果找不到一樣的， 我們想四塊一起換。她的deposit還在我這裏，cost從這裏扣。在修之前我跟她理釋了一下，她說她隻付責右邊弄壞的一塊，至於是不是一樣的顏色不關她的事，而且又威脅我要上法庭，說她肯定能贏。想在這裏問一下，我們的要求很過分嗎？這個condo remodeled 的不錯，如果換一塊不配的countertop，肯定會影響下次賣的價錢。如果說這是一個電視機被弄壞了，也許換個小零件就行了，可我們自己不會修，又找不到人隻換一個零件，買個新的電視是我們唯一的選擇（當然隻會換個相同檔次的）。 我們住在加州灣區，小地主一個，被這個房客搞的焦頭爛額。
請大家看看我們怎麽辦？多謝！
