請教一下投壇大佬們:一個租客住太久對房主有啥風險嗎？

我不是專業投資的。隻是2010年之後大多倫多地區房價漲得太凶，怕兒子工作以後會漲到他再也買不起，所以買了一個給兒子留著。2012年初租出去的，一直就這個租客。男的加拿大本地人，搞藝術的，女的估計是他以前搬運過來的東歐人。男的現在大概55，女的小十歲，沒孩子，計劃一生不買房那種。我是找經濟租出去的。當時那地區獨立屋每月2000多。我的經濟給我租出個1550。我基本不好意思給漲租金，到今年才1600一個月。合同上說50以內的維修他該管。可任何很小的他都叫我。其實給他漲價主要是小問題他叫我，到那裏一吧啦就好了，那樣那年就給漲20.一直沒啥問題，就是近兩年的交流覺得這對租客比較眼紅房子子漲價很多，直覺他們在打我房子的主意。大家覺得有這種風險嗎？

所有跟帖： 

• 似乎以前聽說過，住得太久的租客後來都趕不走 -圓老扁- ♂ (0 bytes) () 07/22/2018 postreply 11:24:33

• 我有一戶住了16年，死在我的房裏，還有九戶已經超過十年，黃世仁要是害怕自己的房子變成楊白勞的， -老朽- ♂ (44 bytes) () 07/22/2018 postreply 14:59:59

• 哈哈，有道理 -圓老扁- ♂ (0 bytes) () 07/22/2018 postreply 16:38:57

• 請教一下了這種老租客你定時漲租子嗎？ -feifei001- ♂ (0 bytes) () 07/22/2018 postreply 17:07:10

• 漲的不多，我喜歡揣摩房客心理，要讓房客感覺住我的房是占便宜。老房客和市場價差距越來越大，最近比較閑， -老朽- ♂ (140 bytes) () 07/22/2018 postreply 18:46:42

• 全加州租控通過的話， -山裏人家168- ♀ (86 bytes) () 07/22/2018 postreply 19:06:57

• 你的租金太低了，每年都要漲的。 -yst- ♂ (0 bytes) () 07/22/2018 postreply 19:39:12

• 你的租金低，要是你的話，也會一直住。 -Grace1- ♀ (192 bytes) () 07/23/2018 postreply 06:19:44

• 租金太低，如果遇到不良房客找麻煩是有風險，美國也有這種 -ZHUOYAO- ♂ (0 bytes) () 07/23/2018 postreply 08:27:12

• 如果擔心可以考慮找個理由結束租約，隔段時間再租，也能漲租金 -ZHUOYAO- ♂ (0 bytes) () 07/23/2018 postreply 08:29:15